by masahat.news

Nov 19, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

في مشهد غير مسبوق لسوق العقارات الفاخرة في دبي، يشهد قطاع المنازل الفاخرة طفرة عالمية جعلت الإمارة تتفوق على مدن مثل نيويورك ولندن في حجم المبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري وفقًا لتقرير شركة الاستشارات العقارية الدولية نايت فرانك، حيث ارتفعت مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن عشرة ملايين دولار بنسبة 145٪ منذ عام 2019، ما يعكس تزايد الإقبال على الاستثمار العقاري الراقي في الإمارة.

ويتضح من التقرير أن غالبية هذه الصفقات تمثلها ما يعرف بـ \"معاملات الخريطة\"، والتي تشكل نحو سبعين بالمائة من إجمالي السوق، ويستقطب هذا النوع من الاستثمار المشترين الدوليين من أوروبا وآسيا والأمريكتين الباحثين عن منازل ثانية في دبي، حيث توفر الإمارة بيئة مثالية تجمع بين العوائد الإيجارية المرتفعة وأسعار العقارات التي لا تزال أقل بكثير من قيمتها في المدن العالمية الأخرى، لتصبح بذلك خيارًا مغريًا للمستثمرين الأثرياء الذين يسعون لتحقيق نمو مالي مستدام.

وفي قلب هذا الزخم العقاري، يبرز مشروع سولايا كأحد أبرز المشاريع التي تلبي طموحات الفئة الراقية، حيث يضم المشروع تسعة مبانٍ فاخرة على الواجهة البحرية، تحتوي على 234 وحدة سكنية، بما في ذلك بنتهاوسات مزودة بمصاعد خاصة، ردهات فاخرة، وشرفات مجهزة بمسابح واسعة، ما يجعلها متاحة حصريًا للمشترين الذين تم التحقق من جدارتهم وملاءتهم المالية مسبقًا.

ويرى خبراء السوق مثل تيمور خان، رئيس الأبحاث لشركة JLL لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، أن المعروض من العقارات الفاخرة لا يزال أقل من الطلب، وهو ما يخلق بيئة تنافسية عالية بين المطورين الذين يسعون لجذب المشترين من جميع أنحاء العالم، بينما يشير مهدي أمجد، مؤسس شركة أمنيات لتطوير الشقق الفاخرة، إلى أن شركته تعمل عبر شبكة عالمية تضم أكثر من 2000 وسيط عقاري للتواصل مباشرة مع الأثرياء من طوكيو إلى لوس أنجلوس، ما يعكس التوجه العالمي لسوق دبي نحو الاستثمار الراقي.

وتشكل هذه الطفرة في العقارات الفاخرة انعكاسًا واضحًا للنهج الاقتصادي للإمارة الذي يركز على تطوير البنية التحتية، استقرار الاقتصاد الكلي، ورفع قيمة الأصول العقارية، مما يعزز مكانة دبي كوجهة عالمية للمستثمرين الباحثين عن الفخامة والاستثمار الذكي، ويضع المدينة في مصاف أهم الأسواق العالمية للرفاهية العقارية.