by masahat.news

Nov 21, 2025

(5)

Share

لوس أنجلوس ، الولايات المتحدة

في مؤشر جديد على التحولات التي يشهدها قطاع العقارات الفاخرة في لوس أنجلوس، عاد المنزل التاريخي الذي امتلكه النجم الأمريكي جو جوناس سابقًا إلى واجهة السوق مجددًا، لكن هذه المرة بسعر يعكس تغيرًا واضحًا في شهية المشترين وتوازنات العرض والطلب في واحدة من أشهر المدن العقارية في الولايات المتحدة. فقد أعيد طرح العقار بسعر 3.99 مليون دولار، بعد أن كان معروضًا في سبتمبر الماضي مقابل 4.5 مليون دولار، وهو فارق يتجاوز نصف مليون دولار خلال فترة قصيرة، ما يطرح تساؤلات حول واقع السوق الفاخرة في الأحياء المرموقة.

يقع المنزل في حي *صن ست سكوير* الشهير، وتحديدًا في 1614 شارع نورث فيرفاكس، وهو أحد الأحياء التي تجمع بين الطابع الكلاسيكي العريق والحضور الثقافي القوي. يعود تاريخ بناء المنزل إلى عام 1923، وهو من العقارات التي حظيت باهتمام إعلامي واسع، إذ ظهر سابقًا في مجلة *آركيتيكتشرال دايجست* المتخصصة بالعمارة والتصميم، ما يعزز مكانته كأحد المنازل التي تجمع بين القيمة التاريخية والطابع الفني الفريد.

وتكشف سجلات الملكية أن المنزل كان مملوكًا للمصممة الشهيرة إيرين فيذيرستون قبل أن يستحوذ عليه جو جوناس بأكثر من 2.59 مليون دولار. وبعد سنوات من إعادة تطويره وتحسين عناصره الجمالية، باعه جوناس في عام 2022 للطبيبة مارثا غولاتي مقابل 4 ملايين دولار، وهي المالكة الحالية التي أعادت طرحه الآن بسعر أقل من تكلفة الشراء، في خطوة تعكس رغبتها في البيع السريع داخل سوق يتسم بارتفاع المعروض وارتفاع تكلفة التمويل العقاري.

وقد امتد المنزل على مساحة 3,733 قدمًا مربعًا تتوزع بين أربع غرف نوم وأربعة حمامات كاملة إلى جانب حمامين صغيرين. وتبدأ التجربة عند المدخل الرئيسي الذي يقود إلى صالة استقبال ذات أسقف مقوسة ونوافذ طويلة وأبواب فرنسية تطل على الحديقة، إضافة إلى مدفأة مركزية تضفي طابعًا دافئًا على التصميم الداخلي. كما يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة إضافية يمكن استخدامها كمكتبة أو غرفة وسائط، ومطبخًا واسعًا معدًا للطهاة مع مخزن خدمة وغرفة غسيل، إضافة إلى غرفة طعام رسمية بتشطيبات كلاسيكية.

وفي الطابق العلوي، يتصدر الجناح الرئيسي المشهد من خلال غرفة نوم فسيحة وإطلالات خضراء وحمام بتجهيزات فاخرة تحاكي المنتجعات. أما المساحات الخارجية فتقدم حديقة خاصة محاطة بأشجار كثيفة ومسبحًا يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية في قلب المدينة.

ويمثل هذا العقار فرصة ثمينة للباحثين عن منزل تاريخي يجمع بين الروح الكلاسيكية والفخامة الحديثة، فيما يعكس في الوقت نفسه حالة السوق العقاري الفاخر في لوس أنجلوس، حيث تزداد المنافسة ويتجه المالكون إلى تعديل الأسعار للحفاظ على جاذبية العروض في ظل المتغيرات الاقتصادية والتمويلية الحالية.