تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
واشنطن ، الولايات المتحدة
واصلت مؤسسة إنفستكورب كابيتال تعزيز استراتيجيتها للاستثمار في الأصول البديلة عالية الأداء، عبر إعلانها عن إتمام واحدة من أكبر صفقاتها العقارية لهذا العام في السوق الأميركية، تمثلت في الاستحواذ على محفظة صناعية ضخمة موزعة على سبعة أسواق ساحلية رئيسية في شرق وغرب الولايات المتحدة، بقيمة تقترب من 400 مليون دولار، في خطوة تعكس الثقة المتنامية في مستقبل القطاع الصناعي الأميركي، وقدرته على توفير تدفقات دخل مستقرة في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية.
الصفقة التي جرت عبر منصة إنفستكورب المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، تضمنت أصولًا تمتد مساحتها الإجمالية إلى نحو 2.6 مليون قدم مربعة موزعة على 35 مبنى تتمتع بنسبة إشغال تقترب من 97 بالمئة، وهو رقم يعكس قوة الطلب على الأصول الصناعية، لا سيما في الأسواق الساحلية التي تستفيد من قربها من شبكات النقل والموانئ وارتفاع معدلات الاستهلاك والتخزين، إضافة إلى محدودية المعروض الجديد في هذه الفئة من العقارات خلال السنوات الأخيرة.
وجاءت المحفظة النوعية موزعة بين منشآت صناعية خفيفة ومستودعات لوجستية في ولايات بنسلفانيا ونيوجيرسي ونيويورك وفلوريدا وجورجيا، إضافة إلى أصول كبيرة مخصصة للخدمات اللوجستية في كاليفورنيا، في وقت يشهد فيه قطاع المخازن والتوزيع زخماً لافتاً نتيجة النمو المتسارع للتجارة الإلكترونية وتحوّل الشركات العالمية إلى نماذج تشغيل أكثر اعتماداً على سلاسل الإمداد القصيرة.
وتشير البيانات الصادرة عن الشركة إلى أن الصفقة جاءت بسعر مستهدف يعكس نهجاً انتقائياً في توظيف رأس المال، مستفيداً من المشهد الحالي في السوق الأميركية التي تشهد ارتفاعاً تدريجياً في معدلات الإيجار الصناعي بالتزامن مع شحّ المشاريع الجديدة، وهي عوامل أساسية تدعم قدرة الأصول الصناعية على تحقيق عوائد مستدامة على المدى المتوسط والبعيد، لا سيما في المناطق التي تشهد تحركات واضحة للمستثمرين المؤسسيين نحو هذا القطاع.
وفي تعليقها على الصفقة، أوضحت سناء خاطر الرئيس التنفيذي لإنفستكورب كابيتال أن الاستحواذ يؤكد توجه الشركة لزيادة حضورها العالمي في الأصول الصناعية ذات الأساسيات القوية، مشيرة إلى أن المحفظة الجديدة صُممت لتعزيز قيمة أصول الشركة المدرة للدخل وتوسيع شبكتها الاستثمارية في أهم الأسواق العقارية الدولية. وأكدت خاطر أن الصفقة تمثل امتدادًا لاستراتيجية واضحة تستند إلى تنويع جغرافي مدروس وبناء محافظ عقارية قادرة على الصمود أمام تقلبات السوق.
من جهته، اعتبر يوسف اليوسف عضو مجلس الإدارة ورئيس مجموعة توظيف الاستثمارات العالمية أن استمرار مرونة العقار الصناعي الأميركي يعكس تحولاً هيكلياً في اقتصاد ما بعد الجائحة، حيث أصبح الاعتماد على التخزين المحلي والإمداد السريع أولوية للشركات، خصوصاً في المناطق الساحلية التي تشهد محدودية في الأراضي المتاحة للتطوير وارتفاعاً في الطلب من قطاعات متعددة، من الصناعات الطبية إلى التجارة الإلكترونية.
وتأتي هذه الصفقة ضمن مسار متواصل من التحركات الاستراتيجية لإنفستكورب كابيتال خلال الاثني عشر شهراً الماضية، حيث نفذت الشركة سلسلة من عمليات التخارج الاستثمارية ووسعت نشاطها عبر أصول جديدة في مجالات الملكية الخاصة والائتمان والبنية التحتية، ما يعكس تحولًا مهمًا في المشهد الاستثماري الإقليمي، مع صعود أبوظبي كمنصة دولية لجذب رؤوس الأموال نحو الأصول البديلة.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!