by masahat.news

Dec 10, 2025

(5)

Share

رأس الخيمة – الإمارات

في أسرع صفقة عقارية شهدتها الإمارات على الإطلاق، حقق مشروع «موندريان أل مارجان آيلاند بيتش ريزيدنسز» رقم قياسياً مذهلاً ببيع أكثر من 200 وحدة سكنية فاخرة بقيمة إجمالية بلغت 704 ملايين درهم (حوالي 192 مليون دولار) خلال ساعتين فقط من إطلاقه الرسمي، مما يؤكد تحول رأس الخيمة من وجهة سياحية هادئة إلى مركز استثماري عالمي ينافس دبي بقوة في قطاع العقارات الفاخرة.

الحفل الاستثماري الذي أقيم في 26 نوفمبر الماضي بفندق أتلانتس ذا رويال بدبي، شهد إقبالاً هائلاً من مستثمرين خليجيين وأوروبيين وآسيويين، حيث بيعت الوحدات الأولية بنسبة 80% من إجمالي المشروع الذي يقدر بـ1.8 مليار درهم (491 مليون دولار). وأعلن زيشان شاه، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة إليفيت، المطور الرئيسي، أن الـ100 وحدة المتبقية ستُطرح قريباً لتلبية الطلب المستمر، مشيراً إلى أن هذا الإنجاز «ليس مجرد مبيعات، بل إعلان عن عصر جديد للعقارات الفاخرة في رأس الخيمة».

يُعد المشروع، الذي يُطوره إليفيت بالشراكة مع إنيسمور (Ennismore)، أول مشروع سكني يحمل علامة «موندريان» في الإمارات، ويتميز بتصميم جريء من مكاتب جنسلر (Gensler) وبيرغمان ديزاين هاوس (Bergman Design House). يتكون من 343 وحدة سكنية موزعة على ثلاث فئات رئيسية وهي الريزيدنس، كوليكشن الفرونت رو، السكاي كوليكشن.

مع خطة دفع 60/40 (60% أثناء البناء و40% عند التسليم في الربع الرابع من 2028)، يُقدّم المشروع عوائد إيجارية متوقّعة تصل إلى 5.4% سنوياً، مدعومة بنمو أسعار العقارات في جزيرة أل مارجان بنسبة 16.8% خلال الربع الثالث من 2025 وحده. ويأتي هذا الإطلاق في وقت يشهد فيه سوق رأس الخيمة ارتفاعاً في المعاملات العقارية بنسبة 46% مقارنة بالعام الماضي، مع تركيز على التملك الحر للأجانب والبنية التحتية المتطورة التي تربط الإمارة بدبي خلال 45 دقيقة فقط.

يُعكس هذا النجاح رؤية حكومة رأس الخيمة في مضاعفة الاقتصاد السياحي ثلاث مرات بحلول 2030، حيث سجّلت معاملات العقارات في جزيرة أل مارجان وحدها أكثر من 4 مليارات درهم في 2023، وتتوقّع الجهات التنظيمية زيادة بنسبة 30% في 2026 مدعومة بمشاريع عملاقة مثل وين أل مارجان، الذي يحمل الترخيص الأول للألعاب في الإمارات ويُعزّز الجاذبية السياحية. وأكّد شاه: «رأس الخيمة لم تعد سوقاً ناشئة؛ إنها الوجهة الأولى للاستثمار الفاخر، ونحن نفتخر بقيادتنا لهذا التحول».

مع هذا الإطلاق، تُعيد رأس الخيمة رسم خريطة الاستثمار في الإمارات، حيث أصبحت الجزيرة الاصطناعية أل مارجان، بفنادقها الفاخرة وشواطئها النقية، الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن عوائد سريعة وأسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والطبيعة.