by masahat.news

Dec 10, 2025

(5)

Share

القاهرة – مصر

أعلنت شركة القاهرة للإسكان والتعمير عن توقيع اتفاقية مع مشارق للاستثمار العقاري للاستحواذ على مبنى إداري وتجاري ضمن مشروع إيفوار إيست بالقاهرة الجديدة، بقيمة إجمالية بلغت 1.737 مليار جنيه.

ووفقًا لمصادر مطلعة على الصفقة، شملت الاتفاقية دفع مقدم تعاقد بقيمة 170 مليون جنيه، بينما سيتم تقسيط المبلغ المتبقي البالغ 1.567 مليار جنيه على دفعات دورية حتى سبتمبر 2029، مع احتفاظ شركة مشارق بملكية المبنى حتى اكتمال سداد القيمة بالكامل.

وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية القاهرة للإسكان لتعزيز محفظتها العقارية في مواقع حيوية بالقاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع على مساحة 104 أفدنة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي ويضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية.

ويُشار إلى أن القاهرة للإسكان ومشارق تنتميان إلى مجموعة شركات بايونيرز المالية، ما يعكس التعاون الوثيق بين الشركات الشقيقة لتعظيم العائد الاستثماري وإدارة المخاطر المالية.

في سياق متصل، نجح البنك الأهلي المصري مؤخرًا في قيادة تحالف مصرفي لتوفير تمويل طويل الأجل بقيمة حوالي مليار جنيه لمشارق للاستثمار العقاري، لتمويل المرحلة الأولى من المشروع التجاري والإداري المعروف باسم Zag East، بما يعكس الثقة المتزايدة في قطاع التطوير العقاري المصري.

وعلى الرغم من هذا النشاط الاستثماري، سجلت القاهرة للإسكان انخفاضًا في أرباحها بنسبة 94% خلال التسعة أشهر الأولى من 2025، لتصل إلى 66.8 مليون جنيه مقابل 1.16 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، في حين ارتفعت إيرادات الشركة إلى 399.5 مليون جنيه مقارنة بـ319.9 مليون جنيه في العام السابق.

تجسد هذه الصفقة النهج الجديد في السوق المصري، حيث تحوّل المشاريع العقارية إلى أدوات استراتيجية لاستقطاب الاستثمارات وخلق قيمة مضافة، ليس فقط في الجانب السكني أو التجاري، بل أيضًا عبر تطوير بنية تحتية مالية ومصرفية داعمة للنمو المستدام.