by masahat.news

Dec 10, 2025

(5)

Share

الشارقة – الإمارات

حققت الشارقة قفزة نوعية في أداء سوقها العقاري خلال شهر نوفمبر 2025، مع تسجيل تداولات قياسية بلغت 9.5 مليارات درهم، في أعلى مستوى شهري تصل إليه الإمارة منذ بدء رصد البيانات العقارية، ما يعكس موجة توسع استثماري وثقة متنامية من المستثمرين الأفراد والمؤسسات.

وبحسب التقرير الشهري الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، شهدت الإمارة 15131 معاملة عقارية خلال نوفمبر وحده، بينما بلغت المساحات المتداولة في صفقات البيع ما يقارب 34.9 مليون قدم مربع، الأمر الذي يبرز الزخم الكبير في عمليات الشراء والتملك عبر مختلف مناطق الإمارة.

 مبيعات قوية ورهون تؤكد الثقة

أظهر التقرير أن معاملات البيع شكلت 14% من إجمالي حركة السوق بـ 2126 معاملة بيع، ما يعكس الطلب المستمر على العقارات السكنية والتجارية والصناعية. كما تم تسجيل 698 معاملة رهن بقيمة 1.6 مليار درهم، وهو ما يؤكد توجه المؤسسات المالية نحو التوسع في التمويل العقاري وثقتها في تماسك السوق.

سجلت العقود المبدئية 1088 معاملة، بينما جاءت شهادات الإفادة عن الأملاك على رأس المعاملات بـ 6670 معاملة، إضافة إلى إصدار 4549 سند ملكية، ضمن منظومة عقارية تعتمد على إجراءات مرنة ورقمية تسهّل عمليات التسجيل والتملك.

 صفقات بمليارات وتنافس بين المناطق

امتدت عمليات البيع إلى 124 منطقة عبر مدن الإمارة، وشملت أراضي فضاء ومبانٍ قائمة ووحدات مفرزة، حيث تصدرت المنحَز المشهد العقاري بعد تسجيل صفقة أرض فضاء بقيمة 3.7 مليارات درهم، كأعلى صفقة بيع خلال الشهر.

وجاءت منطقة النهدة في مقدمة الرهون العقارية بقيمة 328 مليون درهم على أرض مبنية، بينما تصدرت السحمة قائمة أكثر المناطق نشاطاً في عدد صفقات البيع بـ 322 معاملة، تلتها مويلح التجارية، حي الدبدبة جنوب، وتلال.

كما كشفت البيانات عن نشاط ملحوظ في المنطقة الوسطى، إذ سجلت 301 معاملة بيع، بينما شهدت مدن خورفكان وكلباء حركة تداول نشطة تعكس امتداد النمو العقاري إلى المناطق الساحلية والشرقية.

 سوق قوي وبنية تشريعية جاذبة

ترسم هذه المؤشرات صورة واضحة عن سوق عقاري مستقر في الشارقة، تمكن من ترسيخ موقعه كمركز إقليمي للاستثمار بفضل بيئة تشريعية واضحة، وقوانين عقارية حديثة، إضافة إلى إجراءات تسجيل ذكية عززت من تدفق الاستثمارات وتنوع الفرص أمام المستثمرين.

وبرزت الإمارة خلال السنوات الأخيرة كوجهة لتحقيق العوائد العقارية طويلة المدى، مدعومة بنمو سكاني متوازن وطلب متزايد على السكن والخدمات التجارية والصناعية، ما يجعل من نوفمبر 2025 محطة فارقة في مسار تطور السوق العقاري في الشارقة.