by masahat.news

Dec 11, 2025

(5)

Share

الدوحة، قطر

أكدت الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري في قطر استمرار الزخم القوي في السوق العقاري المحلي بعدما تصدرت جزيرة اللؤلؤة قائمة أكثر المناطق تداولاً للعقارات خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2025 مسجّلة قيمة تداولات تجاوزت 2.08 مليار ريال قطري لترسّخ مكانتها كأحد أبرز وجهات الاستثمار العقاري الفاخر في المنطقة. وبحسب بيانات الهيئة جاءت مدينة لوسيل – المنطقة 69 في المرتبة الثانية بإجمالي تداولات بلغ 993 مليون ريال قطري مدفوعة بارتفاع الطلب على المشروعات العمرانية المتكاملة ومفاهيم المدن الذكية التي باتت عنصر جذب رئيسياً للمستثمرين الدوليين والإقليميين.

 كما سجلت مناطق الدفنة 61 والوكير والغرافة تداولات تجاوزت 800 مليون ريال قطري لكل منها وهو ما يعكس توزيعاً متوازناً للأنشطة العقارية في السوق مع استمرار الطلب القوي على الوحدات السكنية والتجارية في المناطق التي تمتاز بالجاهزية والبنية التحتية المتطورة. وأكدت الهيئة أن الأداء العام للسوق يعكس مرونة عالية واستقراراً لافتاً في ظل تحولات اقتصادية إقليمية ودولية مشيرةً إلى أن تنوع تداولات المناطق يُظهر أن السوق القطري يسير باتجاه نمو مستدام قائم على المشروعات متكاملة الخدمات وارتفاع مستويات الطلب المحلي والأجنبي.

تأتي صدارة اللؤلؤة مدعومة بعوامل عدة أبرزها تنوع المنتجات العقارية بين الشقق الفاخرة والواجهات البحرية والوحدات التجارية والمشاريع الاستثمارية إلى جانب استمرار الإقبال من المستثمرين الأجانب بفضل سياسات التملك الحر في عدد من مناطق الجزيرة فضلاً عن الاستفادة من الزخم السياحي والسكاني المتزايد خصوصاً في ظل توسع قطاع الضيافة والمطاعم والخدمات.

أما مدينة لوسيل فقد أصبحت وفق تقييمات شركات استثمار دولية واحدة من أسرع المدن نمواً في الشرق الأوسط مع توجه قوي نحو المشروعات الخضراء والبنى التحتية الذكية مما جعلها نقطة جذب للمستثمرين الباحثين عن الفرص طويلة المدى. ويأتي هذا الأداء في سياق نمو لافت يشهده القطاع العقاري القطري منذ عام 2023 مدفوعاً بتوسع مشاريع البنية التحتية الكبرى وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية العصرية وتحسن ثقة المستثمرين الدوليين إضافة إلى بيئة تشريعية مرنة تعزز استدامة القطاع. كما أشارت الهيئة في تقارير سابقة إلى ارتفاع حجم الإيجارات المسجلة وتزايد عقود البيع على الخريطة في خطوة تعكس عمق السوق وتنوعه.

وتؤكد تصدر اللؤلؤة ولوسيل خريطة التداولات أن قطر تواصل ترسيخ مكانتها كإحدى أكثر الوجهات العقارية نمواً واستقطاباً في الخليج في ظل طلب مستقر ومشروعات عملاقة تعيد تشكيل المشهد الحضري والاستثماري للدوحة خلال السنوات القادمة.