by masahat.news

Dec 13, 2025

(5)

Share

القاهرة، مصر

أكد مشاركون في ملتقى الاتحاد العام للمستثمرين الأفرو-آسيوي أن تصدير العقار المصري يدخل مرحلة أكثر نضجًا، تقوم على جودة المنتج والتشغيل وليس على حجم المعروض فقط، في ظل متغيرات سوقية وسياحية تفرض معايير جديدة على العقار القابل للتسويق خارجيًا. وشكّل ملف الشقق الفندقية أحد أبرز محاور النقاش باعتباره حلقة الوصل بين العقار والسياحة وتدفقات النقد الأجنبي.

وفي هذا الإطار، شدد معتز أمين، الرئيس التنفيذي لمجموعة «برايم» للإدارة والاستثمار الفندقي، على أن تنظيم سوق الشقق الفندقية يمثل نقطة تحول حقيقية في مسار تطوير العقار السياحي، مؤكدًا أن القرارات الحكومية الأخيرة التي سمحت بتحويل الوحدات السكنية والإدارية إلى شقق فندقية وفق ضوابط محددة للأمن والسلامة والنظافة، وبإدارة شركات متخصصة، تعكس توجهًا استراتيجيًا نحو احتراف السوق وتحسين جودة الإقامة.

وقال أمين: «تنظيم الشقق الفندقية لا يستهدف التقنين فقط، بل يهدف إلى خلق منتج سياحي عقاري بمعايير واضحة، يحفظ حقوق المستثمر ويضمن تجربة إقامة آمنة ومتكاملة للنزيل، وهو ما يعزز ثقة الأسواق الخارجية في العقار المصري».

وأوضح أمين أن السوق عانى لسنوات من انتشار الشقق المفروشة غير المرخصة، ما أضر بصورة المنتج السياحي وأثر سلبًا على تجربة النزلاء والسكان، مشيرًا إلى أن التحول إلى نموذج الشقق الفندقية المنظمة لا يقتصر على تقنين الأوضاع، بل يسهم في رفع كفاءة التشغيل، وضمان مستوى خدمة ثابت، وبناء ثقة المستثمرين الأجانب في العقار المصري كمنتج استثماري طويل الأجل.

وناقشت الجلسة أهمية أن يكون العقار الموجه للتصدير جزءًا من منظومة متكاملة تشمل التشطيب النهائي، والإدارة الاحترافية، وخدمات ما بعد البيع، مع التأكيد على أن النمو المتسارع في الحركة السياحية وافتتاح مشروعات قومية كبرى، وفي مقدمتها المتحف المصري الكبير، خلق طلبًا متزايدًا على أنماط الإقامة الحديثة التي تجمع بين المرونة والخدمة الفندقية.

كما تطرقت المناقشات إلى الدور المتنامي للتسهيلات الحكومية والتمويل العقاري والتكنولوجيا في دعم تصدير العقار، إلى جانب الحاجة لتوسيع الطاقة الفندقية، خاصة في المدن الجديدة وصعيد مصر، الذي طُرح كأحد الأسواق الواعدة القادرة على جذب استثمارات سياحية وعقارية متخصصة.

وخلص الملتقى إلى أن تنظيم الشقق الفندقية، كما أكد معتز أمين، لم يعد إجراءً تنظيميًا فحسب، بل أصبح أحد المحركات الرئيسية لتعظيم العائد من السياحة والعقار، وركيزة أساسية لبناء منتج عقاري مصري قادر على المنافسة إقليميًا وعالميًا، في إطار رؤية أشمل لتصدير العقار وجذب الاستثمارات الأجنبية.