by masahat.news

Dec 15, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

سجّل سوق العقارات التجارية في دبي صفقة لافتة مع الإعلان عن البيع الكامل لبرج مكاتب فاخر يحمل علامة النجم العالمي شاروخان، وذلك في واحدة من أسرع عمليات البيع لمشروع تجاري جديد في الإمارة، ما يعكس استمرار الزخم الاستثماري في قطاع المكاتب المتميزة.

وأعلنت مجموعة دانوب عن نفاد جميع وحدات برج المكاتب الجديد «SHAHRUKHZ by Danube» المقام على شارع الشيخ زايد، بقيمة مبيعات تجاوزت 2.1 مليار درهم، أي ما يعادل أكثر من 5 آلاف كرور روبية هندية، بعد أسابيع قليلة من طرحه في السوق.

ويمتد المشروع على مساحة تقارب مليون قدم مربعة، ويتكون من برج بارتفاع 55 طابقاً يضم 488 وحدة مكتبية فاخرة، بأسعار تبدأ من مليوني درهم للوحدة، على أن يتم تسليم المشروع في عام 2029. ويستهدف البرج شريحة المستثمرين الباحثين عن أصول تجارية ذات عوائد إيجارية مستقرة ومواقع استراتيجية في قلب دبي.

وأظهرت بيانات المطور أن نحو 30 في المئة من المشترين ينتمون إلى الجالية الهندية، في مؤشر على تزايد توجه المستثمرين الهنود والوافدين إلى تنويع محافظهم عبر الاستثمار في العقارات التجارية بدبي، مدفوعين بارتفاع العوائد مقارنة بالأسواق الإقليمية الأخرى، إلى جانب البيئة التنظيمية المرنة وسهولة ممارسة الأعمال في الإمارة.

ويُقدَّر إجمالي تكلفة تطوير المشروع بنحو 3.5 آلاف كرور روبية هندية، على أن يتم تمويله من الموارد الذاتية للمجموعة ومقدمات الحجز التي سددها المشترون، وفق ما أعلنته دانوب. ويعكس الإقبال القوي على المشروع تنامي الطلب على العقارات التجارية المرتبطة بعلامات عالمية، والتي تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المعماري المتميز والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

ويؤكد هذا التطور مكانة دبي كإحدى أبرز الوجهات العالمية للاستثمار في العقارات التجارية الفاخرة، في وقت يواصل فيه السوق استقطاب رؤوس الأموال الدولية الباحثة عن الاستقرار والعائد والنمو المستدام.