by masahat.news

Dec 15, 2025

(5)

Share

سيدني، أستراليا

حصل سوق العقارات الأسترالي على دفعة قوية من الثقة العالمية بعد أن صنّفت دراسة دولية حديثة أستراليا كثاني أفضل دولة في العالم لامتلاك منازل العطلات، متقدمة على عشرات الوجهات السياحية والعقارية الشهيرة في أوروبا وحوض المتوسط.

وبحسب مؤشر أعدّه خبراء قروض المنازل في شركة Compare the Market، جاءت أستراليا في المركز الثاني عالمياً من بين أكثر من 40 دولة خضعت للتحليل، محققة 7.46 نقطة من أصل 10 في مقياس جاذبية الاستثمار في بيوت العطلات، بينما تصدرت قبرص الترتيب بفارق محدود بعد حصولها على 8.25 نقطة.

واعتمدت الدراسة على تقييم 50 وجهة سياحية عالمية وفق مجموعة من المعايير الرئيسية شملت القدرة على تحمل التكاليف، والمناخ، وجودة نمط الحياة، وتوافر الخدمات ووسائل الراحة، بهدف تحديد أكثر الأسواق ملاءمة لشراء منازل مخصصة للإقامة الموسمية أو الاستثمار الإيجاري.

وتفوقت أستراليا على عدد من الدول الأوروبية المعروفة في هذا المجال، من بينها مالطا وإيطاليا واليونان، مستفيدة من مزيج من العوامل المناخية ونمط الحياة الجاذب. وأشار التقرير إلى أن أستراليا جاءت ضمن أفضل الدول عالمياً من حيث انخفاض متوسط هطول الأمطار الشهرية، كما احتلت مرتبة متقدمة من حيث اعتدال درجات الحرارة بمتوسط يقارب 22.8 درجة مئوية، وهو ما يعزز جاذبيتها للسياحة والإقامة الموسمية على مدار العام.

وسلطت الدراسة الضوء أيضاً على قوة المشهد الترفيهي والطهوي في البلاد، حيث تضم أستراليا نحو 405 مطاعم لكل 100 ألف نسمة، ما يعكس نمط حياة نشطاً ومتطوراً يجذب المستثمرين والباحثين عن منازل لقضاء العطلات.

وتشمل أبرز الوجهات الأسترالية المرشحة للاستثمار في هذا القطاع مناطق جولد كوست وسنشاين كوست وبايرون باي وبورت دوغلاس، إلى جانب وجهات صاعدة مثل لونسيستون في تسمانيا ووادي يارا ودايلسفورد في ولاية فيكتوريا ومارغريت ريفر في غرب أستراليا.

وفي تعليق له، أكد ستيفن زيلر، المدير العام لقسم الشؤون المالية في Compare the Market Australia، أن شراء منزل لقضاء العطلات لم يعد قراراً عاطفياً فقط، بل أصبح خياراً استثمارياً يتطلب دراسة دقيقة. وأوضح أن عوامل مثل القدرة على تحمل التكاليف، وسهولة التمويل، وتنوع خيارات القروض العقارية، تلعب دوراً محورياً في نجاح هذا النوع من الاستثمارات، سواء للاستخدام الشخصي أو لتحقيق دخل إيجاري أو الجمع بين الاثنين.

ويأتي هذا التصنيف في وقت يشهد فيه سوق بيوت العطلات اهتماماً متزايداً من المستثمرين الدوليين، وسط بحث متنامٍ عن وجهات تجمع بين الاستقرار، ونمط الحياة، والعوائد طويلة الأجل، وهو ما يعزز مكانة أستراليا كأحد أبرز الأسواق العقارية السياحية على مستوى العالم.