by masahat.news

Dec 23, 2025

(5)

Share

دبي – الإمارات

في استثمار يعكس الثقة المتزايدة للمستثمرين الدوليين، وخاصة من شبه القارة الهندية، في متانة سوق العقارات السكنية في دبي، أعلنت شركة \"نيسوس فاينانس سيرفيسز\" (NiFCO) الهندية عن استثمار يتجاوز 59.8 مليون دولار (حوالي 536 كرور روبي) لاستحواذها على وتجديد أصول عقارية سكنية مكتملة البناء في منطقة \"موتور سيتي\" المرموقة في دبي.

وتم تنفيذ هذه الصفقة الاستثمارية الكبرى من خلال \"صندوق نيسوس هاي ييلد جروث\"، وهو صندوق عقاري مقره في المنطقة الحرة في دبي المالي (DIFC)، والذي يدير أيضاً هيكلاً تابعاً في مدينة جيفت سيتي الهندية، مما يتيح للمستثمرين الهنود المشاركة في هذه الفرصة. وتُمثل هذه الصفقة توسعاً كبيراً في المحفظة العقارية الدولية لـ\"نيسوس فاينانس\"، كما تعمّق من توظيف رأس المال في منطقة الشرق الأوسط.

المشروع المستهدف، المعروف باسم \"Lootah Avenue\"، هو تطوير سكني حر (فرهولد) تم الانتهاء من بنائه في عام 2021، يمتد على مساحة قابلة للبيع تزيد عن 24,000 متر مربع، موزعة على طابقين تحت الأرضي وطابق أرضي و23 طابقاً سكنياً ومسطح سقفي.

علق أميت غوينكا، رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي لمجموعة \"نيسوس فاينانس\"، قائلاً: \"تمثل هذه الصفقة أكبر التزاماتنا في الإمارات، وتعكس ثقة المؤسسات المتزايدة في سوق الإسكان في دبي. ويظل تركيزنا منصباً على الأصول المكتملة والمدرة للدخل في المجتمعات الراسخة حيث يكون الطلب مرناً والأسس طويلة الأجل قوية. وتنطبق هذه المواصفات تماماً على موتور سيتي\".

وحظيت الصفقة بدعم تمويلي كبير من بنك الإمارات دبي الوطني (Emirates NBD)، وشملت مشاركة مستثمرين مؤسسيين وخاصين عالميين. وأكدت \"نيسوس\" أن عملية الاستحواذ هذه تضاعف أكثر من مرة القيمة الإجمالية لاستثماراتها الحالية في الإمارات، مما يؤكد استراتيجيتها الرامية إلى توسيع نطاق التعرض للعقارات المدعومة بالأصول في الأسواق الدولية.

يأتي هذا الاستثمار في وقت سجلت فيه المعاملات العقارية في الإمارة أرقاماً قياسية، حيث وصلت إلى حوالي 170 مليار دولار في الأشهر الأحد عشر الأولى من عام 2025، مدفوعة إلى حد كبير بمبيعات الوحدات السكنية والاهتمام المستمر من المستثمرين الإقليميين والعالميين. وتعد منطقة \"موتور سيتي\" نفسها من أبرز الأسواق المصغرة السكنية في دبي، حيث شهدت متوسط الأسعار ارتفاعاً بنحو 65% على أساس سنوي في السنوات الأخيرة، متفوقة على السوق الأوسع في دبي.