by masahat.news

Dec 28, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

حققت شركة إكويتاتيفا دبي، المدير العام لصندوق الإمارات ريت، نتائج استثنائية في الربع الثالث من عام 2025، معززة بذلك مشهد الانتعاش المطرد الذي تشهده أسواق العقارات الإقليمية. وأظهرت البيانات المالية نمواً قوياً في المؤشرات التشغيلية والمالية، وسط بيئة اقتصادية إقليمية مواتية.

سجل الدخل الإجمالي للعقارات للصندوق ارتفاعاً بنسبة 22% على أساس سنوي ليصل إلى 60 مليون دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، فيما ارتفع معدل إشغال محفظة الصندوق إلى 94% مقارنة بـ92% في الفترة ذاتها من العام الماضي. ويعد هذا التحسن دليلاً ملموساً على استقرار الطلب في قطاع العقارات التجارية والسكنية التي يستثمر فيها الصندوق.

من الناحية المالية، سجل الصندوق قفزة نوعية حيث انخفضت نسبة التمويل إلى القيمة الإجمالية للأصول بشكل كبير من 36% إلى 20%، مما يعكس سياسة مالية محافظة ونهجاً استباقياً في إدارة المديونية. وترافق هذا مع انخفاض صافي كلفة التمويل بنسبة 57% ليصل إلى 17 مليون دولار فقط، مما انعكس إيجاباً على التدفق النقدي من العمليات الذي سجل 14 مليون دولار.

كما شهدت الفترة تحقيق مكاسب غير نقدية من إعادة تقييم الأصول بلغت 171 مليون دولار، ليرتفع إجمالي قيمة أصول الصندوق إلى 1.22 مليار دولار. وبلغت القيمة الصافية للأصول مستويات قياسية جديدة عند 886 مليون دولار، مسجلة نمواً بنسبة 37% على أساس سنوي، أو ما يعادل 2.78 دولار للسهم الواحد.

علق تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة إكويتاتيفا دبي، على هذه النتائج قائلاً: \"يؤكد تواصل الأداء القوي لصندوق الإمارات ريت مرونة محفظتنا والتنفيذ المنضبط لاستراتيجيتنا. لقد حققنا ارتفاعاً في الدخل التشغيلي مع خفض تكاليف التمويل بشكل ملموس، مما عزز مركزنا المالي ووضعنا في موقع ممتاز لتحقيق نمو مستدام وعوائد جاذبة لمساهمينا\".

يُعد هذا الأداء المتميز مؤشراً إيجابياً على صحة قطاع صناديق الاستثمار العقارية المدرجة في منطقة الشرق الأوسط، كما يعكس الثقة المتجددة من قبل المستثمرين المؤسسيين والأفراد في السوق العقاري الإماراتي الذي يواصل جذب التدفقات الاستثمارية في ظل بيئة تنظيمية واقتصادية مستقرة.