by masahat.news

Dec 31, 2025

(5)

Share

الرياض، الإمارات

أعلنت \"سدكو كابيتال\" مدير صندوق \"سدكو كابيتال ريت\"، عن توقيع عقد بيع عقار \"مجمع الجزيرة السكني\" في العاصمة الرياض، بقيمة إجمالية بلغت 100.75 مليون ريال سعودي، وذلك في صفقة تعكس قوة الأداء الاستثماري للصندوق ضمن السوق العقاري السعودي الحيوي.

تمثل الصفقة تحقيقاً لمكاسب مالية كبيرة، حيث استحوذ الصندوق على العقار في مايو 2018 مقابل 67.47 مليون ريال، وبالتالي يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 49% مقارنةً بسعر الاستحواذ. كما تجاوز سعر البيع القيمة الدفترية للعقار البالغة 63.8 مليون ريال في يونيو 2025، مما يعكس مكاسب محتملة بنسبة 55% على القيمة الدفترية.

بلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المتحققة من العقار منذ استحواذ الصندوق عليه وحتى نهاية يونيو 2025 نحو 53.3 مليون ريال. وبجمع هذه الإيرادات مع قيمة البيع، يصل إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار إلى 154 مليون ريال، ما يعادل عائداً استثمارياً إجمالياً بنسبة 228% مقارنة بتكلفة الاستحواذ الأصلية.

أوضحت \"سدكو كابيتال\" أن هذه الخطوة تأتي تماشياً مع استراتيجية الصندوق الرامية إلى تعزيز أدائه ومركزه المالي، حيث سيتم تخصيص جزء من عائدات البيع لسداد جزئي للتسهيلات البنكية القائمة، مما يسهم في تخفيف أعباء التمويل. كما تستهدف الشركة تحويل المحفظة الاستثمارية عبر الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة ومدرة للدخل، لتعزيز عوائد المستثمرين على المدى الطويل.

تأتي هذه الصفقة في إطار النمو المستمر لسوق صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (REITs) في المملكة العربية السعودية، والتي تشهد تحولاً استراتيجياً نحو إدارة محافظ أكثر كفاءة، مع التركيز على الأصول عالية الجودة والعائد المجزي، مما يعزز ثقة المستثمرين ويجسد جاذبية القطاع العقاري كركيزة أساسية للتنويع الاقتصادي ضمن رؤية السعودية 2030.