by masahat.news

Dec 31, 2025

(5)

Share

الكويت،الكويت

كشفت بيانات رسمية صادرة عن إدارات تسجيل وتوثيق العقارات في وزارة العدل الكويتية عن تراجع ملحوظ في نشاط سوق العقارات خلال الفترة من 21 إلى 25 ديسمبر، حيث بلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية المسجلة 69.85 مليون دينار كويتي (حوالي 228 مليون دولار أمريكي) عبر 136 معاملة، وذلك مقارنة بـ 156.3 مليون دينار كويتي عبر 149 معاملة في الأسبوع السابق، مما يمثل انخفاضاً في القيمة بنسبة 55.3% وانخفاضاً في عدد المعاملات بنسبة 8.7%.

وتشير البيانات الأسبوعية التي حصلت عليها الصحيفة إلى أن القطاع الخاص استحوذ على الحصة الأكبر من النشاط العقاري بنسبة 83.2% من إجمالي عدد المعاملات، حيث سجل 114 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 48.7 مليون دينار كويتي، لكن هذا الرقم يشكل انخفاضاً كبيراً في القيمة بنسبة 53.7% مقارنة بالأسبوع السابق الذي شهد 113 معاملة بقيمة 105.3 مليون دينار كويتي.

تراجع الاستثمار العقاري والتجاري

شهدت العقارات ذات الطابع الاستثماري تراجعاًملحوظاً في القيمة والعدد، حيث بلغ إجمالي المعاملات في هذا القطاع 15.2 مليون دينار كويتي عبر 19 معاملة فقط، مما يمثل انخفاضاً في القيمة بنسبة 48.6% وانخفاضاً في عدد المعاملات بنسبة 36.6% مقارنة بالأسبوع السابق، مما يشير إلى توجه المستثمرين نحو الانتظار لاستقرار السوق، خاصة في أعقاب تطبيق تشريعات عقارية جديدة في البلاد.

كما تراجع النشاط في قطاع العقارات التجارية بشكل كبير، حيث تم تسجيل صفقتين فقط بقيمة إجمالية 5.3 مليون دينار كويتي، مقارنة بخمس صفقات بقيمة 20.1 مليون دينار كويتي في الأسبوع السابق، مما يمثل انخفاضاً في عدد المعاملات بنسبة 60% وانخفاضاً في القيمة بنسبة 73.6%.

قطاعات أخرى تشهد ركوداً

سجل قطاع الشريط الساحلي معاملة واحدة فقط بقيمة 650 ألف دينار كويتي،بينما ظلت قطاعات أخرى مثل المستودعات والحرف اليدوية والمتاجر والمعارض والبنوك دون أي حراك أو تغيير في عدد المعاملات المسجلة.

ويأتي هذا التراجع في نشاط السوق العقاري في سياق عام يشهد تقلبات اقتصادية وتشريعية، حيث يبدو أن المستثمرين والمتعاملين في السوق يتبنون سياسة الانتظار والترقب لاستقرار الأوضاع ووضوح الرؤية المستقبلية للقطاع، مما قد يؤثر على وتيرة النمو العقاري في الفترة المقبلة، خاصة مع دخول السنة الجديدة ومراجعة السياسات الاستثمارية والتشريعات المنظمة للقطاع.