by masahat.news

Dec 31, 2025

(5)

Share

> M: سوق عقارات دبي يسجل صفقات بقيمة 3.8 مليار درهم في يوم واحد.. وشقة فاخرة تباع بـ90 مليوناً

دبي، الامارات

شهدت سوق العقارات في دبي يوم أمس الثلاثاء 30 ديسمبر 2025 حركة بيع ورهن وهبة بلغت قيمتها الإجمالية 3.8 مليار درهم إماراتي (حوالي 1.03 مليار دولار أمريكي)، نتجت عن 1144 صفقة، وذلك وفقاً لأحدث البيانات التي نشرها تطبيق \"دبي ريست\" المتخصص في متابعة نشاط السوق العقاري بالإمارة.

المبيعات تقود النشاط بـ 2.65 مليار درهم

قادت صفقات البيع الحركة العقارية حيث بلغت قيمتها 2.65 مليار درهم (نحو 721 مليون دولار) من خلال 813 صفقة، تصدرتها مناطق:

· أم سقيم الأولى: 452.5 مليون درهم.

· نخلة جميرا: 229 مليون درهم، وكان أبرز صفقاتها بيع وحدة سكنية فاخرة في مشروع \"أرماني بيتش\" بقيمة 90 مليون درهم، بمساحة إجمالية تبلغ 11537 قدم مربع وبسعر متوسط بلغ 7792 درهماً للقدم المربع الواحد.

· حدائق الشيخ محمد بن راشد: 131.2 مليون درهم.

· الخليج التجاري: 115 مليون درهم.

· ماجان: 96 مليون درهم.

الرهون العقارية تسجل 777 مليون درهم

بلغت قيمة عقود الرهن العقاري المسجلة 777 مليون درهم من خلال 291 صفقة، وكانت أبرز المناطق:

· الممزر: 155 مليون درهم.

· مردف: 76.3 مليون درهم.

· مدينة دبي الطبية - المرحلة الأولى: 52 مليون درهم.

هبات بقيمة 376 مليون درهم

سجلت عمليات الهبة (التبرع بالعقارات) 376 مليون درهم عبر 34 صفقة، تركزت في مناطق:

· السوق الكبيرة: 145 مليون درهم.

· أم هرير الأولى: 75 مليون درهم.

· نخلة جميرا: 37.3 مليون درهم.

تؤكد هذه الأرقام استمرار حيوية وقوة سوق العقارات في دبي، وخاصة في قطاع الوحدات الفاخرة والراقية، حيث تُظهِر صفقة \"أرماني بيتش\" البالغة 90 مليون درهم أن الطلب لا يزال قوياً على المشاريع السكنية العالمية ذات العلامات التجارية المرموقة والمواقع المتميزة. كما يعكس تنوع المناطق النشطة (من نخلة جميرا إلى الممزر ومردف) انتشار الطلب العقاري في أحياء متعددة تلبي شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين.

يأتي هذا النشاط المكثف في نهاية العام ليختتم عام 2025 بقوة، ويعزز التوقعات الإيجابية لاستمرار ديناميكية السوق مع دخول عام 2026، مدعوماً ببيئة اقتصادية مستقرة وسياسات حكومية داعمة تجعل من دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية على مستوى العالم. > M: مشهد عقاري حيوي.. دبي تسجل 3.8 مليار درهم مبيعات في يوم واحد

 نظرة عامة على السوق

· إجمالي قيمة التصرفات: 3.8 مليار درهم إماراتي

· إجمالي عدد الصفقات: 1,144 صفقة

 تفصيل نشاط السوق

 قطاع المبيعات (يُشكِّل القاطرة)

· القيمة الإجمالية: 2.65 مليار درهم

(حوالي 721 مليون دولار أمريكي)

· عدد الصفقات: 813 صفقة

 أعلى 5 مناطق في المبيعات

المنطقة القيمة (مليون درهم)

أم سقيم الأولى 452.5

نخلة جميرا 229

حدائق الشيخ محمد بن راشد 131.2

الخليج التجاري 115

ماجان 96

 أبرز صفقة

· المشروع: \"أرماني بيتش\" - نخلة جميرا

· قيمة الصفقة: 90 مليون درهم

· المساحة: 11,537 قدم مربع

· السعر المتوسط: 7,792 درهم للقدم المربع

---

 قطاع الرهونات العقارية

· القيمة الإجمالية: 777 مليون درهم

· عدد الصفقات: 291 صفقة

 أبرز المناطق في الرهونات

المنطقة القيمة (مليون درهم)

الممزر 155

مردف 76.3

مدينة دبي الطبية - المرحلة الأولى 52

عمليات الهبة (التبرُّع)

· القيمة الإجمالية: 376 مليون درهم

· عدد الصفقات: 34 صفقة

 أبرز المناطق في الهبات

المنطقة القيمة (مليون درهم)

السوق الكبيرة 145

أم هرير الأولى 75

نخلة جميرا 37.3

 تحليل سريع من مساحات

· الاستنتاج: سوق دبي العقاري يُظهر حيوية قوية مع نهاية العام.

· النمط: يُهيمن قطاع المبيعات على النشاط بأكثر من 69% من إجمالي القيمة.

· المستوى: تعكس صفقة \"أرماني بيتش\" بقيمة 90 مليون درهم الطلب القوي المستمر على العقارات الفاخرة وذات العلامات التجارية العالمية.

· التوزيع: الانتشار الجغرافي للنشاط في مناطق متنوعة يشير إلى سوق شاملة تلبي مختلف الشرائح والاحتياجات.