تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
الرياض، السعودية
في خطوة تاريخية نحو تعميق الانفتاح المالي، أعلنت هيئة السوق المالية السعودية عن افتتاح السوق المالية في المملكة بالكامل أمام جميع فئات المستثمرين الأجانب اعتباراً من الأول من فبراير 2026، متجاوزةً بذلك نظام المستثمر الأجنبي المؤهل الذي كان سائداً لفترة طويلة. يُتوقع أن يكون لهذا القرار أثر بالغ الإيجابية على قطاع العقارات السعودي، أحد أعمدة الاقتصاد الوطني.
ويهدف القرار، الذي يأتي بعد موافقة مجلس هيئة السوق المالية على إطار تنظيمي جديد، إلى تعزيز سيولة السوق وتنويع قاعدة المستثمرين وجذب تدفقات رأسمالية دولية إضافية، مما يعكس التزام المملكة المتواصل بتحويل سوقها المالي إلى منصة عالمية جاذبة في إطار رؤية 2030.
وبموجب التعديلات الجديدة، سيتمكن جميع المستثمرين الأجانب من المشاركة المباشرة في جميع قطاعات السوق الرئيسية دون الحاجة إلى استيفاء متطلبات التأهيل السابقة، مما يمهد الطريق أمام استثمارات أجنبية مباشرة في الشركات العقارية المدرجة ودعم أسواق العقار المباشرة. كما سيتم إلغاء الإطار التنظيمي الخاص باتفاقيات المبادلة التي كانت تسمح للمستثمرين غير المقيمين بالحصول على التعرض الاقتصادي فقط للأوراق المالية المدرجة.
ويأتي هذا القرار في وقت بلغت فيه ملكية المستثمرين الدوليين في السوق المالية السعودية أكثر من 590 مليار ريال (حوالي 157.3 مليار دولار) بنهاية الربع الثالث من عام 2025، حيث وصلت استثماراتهم في السوق الرئيسية إلى نحو 519 مليار ريال (حوالي 138.4 مليار دولار)، مسجلةً نمواً ملحوظاً مقارنة بنهاية عام 2024 الذي بلغت فيه الملكية الدولية حوالي 498 مليار ريال.
وأوضحت الهيئة أن هذه الخطوة تمثل استكمالاً لمراحل التحرير التدريجي للسوق، حيث سبق وأن أقرت في يوليو 2025 إجراءات لتبسيط إجراءات فتح حسابات الاستثمار وتشغيلها لفئات معينة من المستثمرين، كمرحلة انتقالية تهدف إلى تعزيز الثقة بين المشاركين في السوق الرئيسية ودعم الاقتصاد المحلي.
وتماشياً مع الاستراتيجية الطويلة الأمد للهيئة لتعزيز مكانة السوق المالية السعودية كسوق دولي قادر على اجتذاب تدفقات أكبر من رأس المال الأجنبي، يُتوقع أن تسهم هذه التعديلات في جذب استثمارات دولية إضافية وتمهيد الطريق لمزيد من الخطوات التكميلية المصممة لتعزيز جاذبية المملكة للمستثمرين العالميين، مما ينعكس إيجاباً على مستوى السيولة والاستثمار في قطاع العقارات المتنامي.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!