by masahat.news

Jan 06, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

في وقت يشهد سوق العقارات في دبي نمواً غير مسبوق، حيث قفزت قيمة مبيعات العقارات بالإمارة بنسبة 30.64% خلال عام 2025 لتتجاوز 682.49 مليار درهم، تبرز أسماء جديدة تُعيد تشكيل مفهوم النجاح في هذا السوق المتسارع النمو. ومن بين تلك الأسماء، تظهر تشيساتو كويزومي، أول وكيلة عقارات يابانية تحظى باعتراف ضمن الدائرة الحصرية لوكلاء \"بينغاتي ديفيلوبرز\" الرائدين، لتقدم نموذجاً فريداً يرتكز على التخطيط الاستراتيجي طويل المدى والتوجيه المتقن لمسار الاستثمار منذ لحظة الشراء حتى الخروج منه.تتبنى كويزومي، التي حظيت باعتراف \"بينغاتي\" ضمن وكلائها المتميزين، منهجية تركز بوضوح على استراتيجية الخروج من الاستثمار منذ البداية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الجادين الباحثين عن الشفافية والتخطيط المحكم. \"العمل معها يتيح لك رؤية خطة الخروج بوضوح بعد عملية الشراء مباشرةً\"، كما يلخص أحد المستثمرين الذين تعاملوا معها.وتمتد خبرة كويزومي ما وراء المبيعات الأولية لتشمل أسواق العقارات الثانوية وإعادة البيع، حيث تقدم استشارات متخصصة حول التوقيت الأمثل لإعادة البيع وتحديد القيمة السوقية والتنبؤ بالطلب، مع تركيز واضح على كيفية أداء العقار وتطوره عبر الزمن حتى لحظة تصفيته. وقد ساعدها ذلك في بناء قاعدة عملاء عالمية تشمل مستثمرين يابانيين وروساً وصينيين، استفادت فيها من شبكة علاقاتها المهنية التي كونتها خلال مسيرتها في اليابان.ورغم التقدير الذي تحظى به، تحافظ كويزومي على نهج متحفظ ومحدود في قبول العملاء، حيث يعتمد التعامل معها غالباً على التوصيات الشخصية من العملاء الحاليين، ويرتبط بحجم استثماري معين ونهج استثماري طويل المدى. ولا تُظهر أي اهتمام بالظهور التسويقي التقليدي، مكتفية بالثقة والكتمان كركيزتين أساسيتين في ممارستها المهنية.\"دبي رائعة لأنها توفر الوضوح والحجم والفرصة – كل ذلك في سوق واحد\"، كما تقول كويزومي، مضيفةً: \"ما يجعلها فريدة حقاً هو سرعة مكافأة السوق لأولئك الذين يفكرون على المدى الطويل ويتصرفون باستراتيجية\".وفي ظل تحول سوق دبي العقاري نحو مرحلة أكثر نضجاً وتعقيداً، لم يعد النجاح محصوراً فيما يتم شراؤه فقط، بل فيمن يتم التعاون معه، وكيفية تصميم خطة الخروج بكفاءة. وهذا التحول يعكس مرحلة أكثر تطوراً في السوق، حيث أصبح التوجيه الاستراتيجي بحد ذاته قيمة مستقلة.وتعتقد كويزومي أن عام 2026 سيكون عاماً يكافئ المستثمرين الذين يعطون الأولوية للاستدامة والتخطيط المنضبط وحماية الأصول، بدلاً من المضاربات قصيرة المدى. وفي سوق كثيراً ما يقوده الظهور وضخامة المعاملات، تبرز كويزومي بنهج مغاير تماماً: هادئ، انتقائي، متجذر في المبادئ، مما يجعل حضورها المستمر في منظومة دبي العقارية أمراً صعب التجاهل.