by masahat.news

Jan 09, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

شهد سوق العقارات في دبي انطلاقة قوية مع بداية عام 2026، حيث سجلت المعاملات في اليوم العملي الأول (2 يناير) قيمة إجمالية تجاوزت 771 مليون درهم إماراتي عبر 204 صفقات متنوعة، شملت 140 وحدة سكنية و40 مبنى و24 قطعة أرض، مما يعكس استمرار الثقة الكبيرة لدى المستثمرين المحليين والدوليين بعد عام 2025 القياسي الذي بلغت فيه المبيعات نحو 682-686 مليار درهم.

أبرز الصفقات العقارية الفاخرة (أغلى المبيعات) في بداية يناير 2026 (بناءً على أول يوم معاملات):

شقة فاخرة في نخلة جميرا (Palm Jumeirah) — بقيمة 33.5 مليون درهم وتعد أغلى صفقة مسجلة في اليوم الأول، شقة فاخرة مطلة على الواجهة البحرية في أحد أرقى المناطق.

شقة فندقية في Address Fountain Views، البرج 2 (قرب برج خليفة) — بقيمة 14.4 مليون درهم وهي صفقة مميزة في منطقة وسط المدينة، تجمع بين الرفاهية والموقع الاستراتيجي.

شقة في برج خليفة (Burj Khalifa) — بقيمة 10.3 مليون درهم وتعد واحدة من أبرز الصفقات في أيقونة دبي، تستهدف المستثمرين الباحثين عن التميز.

على الرغم من أن الأيام التالية (حتى 7 يناير) لم تشهد إعلانات رسمية عن صفقات فائقة الفخامة تفوق هذه المستويات، إلا أن النشاط العام ظل مرتفعاً مع تركيز واضح على الطلب الحقيقي من الملاك النهائيين والمستثمرين طويل الأجل، بدلاً من المضاربة قصيرة المدى. وتوزعت أبرز المناطق نشاطاً بالقيمة على ند الشبا الأولى ومجمع دبي للاستثمار ومدينة المطار، إلى جانب نخلة جميرا ووسط المدينة.يأتي هذا الأداء المبكر بعد خمس سنوات متتالية من الأرقام القياسية، مدعوماً بنمو سكاني قوي تجاوز 4 ملايين نسمة في دبي، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة والمستدامة.

ومع توقعات بتسليم عشرات الآلاف من الوحدات خلال 2026، يتجه السوق نحو مرحلة توازن أكثر نضجاً مع نمو معتدل في الأسعار يتراوح بين 5-8% في القطاعات الرئيسية، مما يعزز مكانة الإمارة كواحدة من أبرز الأسواق العقارية العالمية.