by masahat.news

Jan 14, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

في مشهد يعكس قوة اقتصادية استثنائية، أثبت سوق العقارات في دبي قدرته على تجاوز كافة التوقعات العالمية المتشائمة، حيث سجل نمواً سنوياً مذهلاً بلغ 20% خلال عام 2025، ليقترب من تحقيق حلم تريليون درهم ضمن استراتيجية دبي العقارية 2033.

ووفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تجاوزت قيمة المعاملات العقارية 917 مليار درهم من خلال أكثر من 270 ألف معاملة، فيما قفزت الاستثمارات العقارية إلى 680 مليار درهم عبر 258,600 صفقة، مسجلة زيادة 29% في القيمة و20% في العدد.ويؤكد خبراء القطاع أن هذا النمو الهائل لم يكن مدفوعاً بالمضاربة، بل جاء نتيجة عوامل هيكلية قوية تشمل تدفقاً مستمراً للسكان، وسياسات الإقامة طويلة الأجل، والتطوير المتسارع للبنى التحتية، والأسس الاقتصادية المتينة التي تتبناها دولة الإمارات.

ويتوسع قاعدة المستثمرين بشكل لافت، حيث وصل عددهم إلى نحو 193,100 مستثمر بزيادة 24%، من بينهم 129,600 مستثمر جديد، بينما يشكل المستثمرون المقيمون 56,6% من إجمالي المستثمرين في السوق.ويرى محللون أن أداء السوق في 2025 وضع معياراً جديداً للنجاح، حيث تجاوز بكثير توقعات وكالة \"فيتش\" التي توقعت انخفاض الأسعار بنسبة 15%، فيما سجلت الأسعار الفعلية ارتفاعاً يقارب 7% حسب بيانات الدائرة، ووصلت إلى 33% في متوسط أسعار المبيعات حسب تقارير شركات متخصصة.

وتعلّق حميرة وقاص، المستشارة الأولى في \"رينج إنترناشيونال بروبرتيز\"، بأن النمو الحالي يتميز بطابعه المتوازن والمستدام، حيث أصبح السوق أكثر شفافية وتنظيماً، مما يعزز ثقة المستثمرين الدوليين والمؤسسيين ويجذب المزيد من أصحاب الثروات العالية الذين ينظرون إلى دبي كمركز عقاري عالمي مستقر وليس مجرد وجهة دورية.من جهته، يؤكد لويس ألسوب، رئيس مجلس إدارة \"ألسوب أند ألسوب\"، أن جميع المؤشرات تشير إلى أن عام 2026 يحمل إمكانيات أكبر، مع استمرار النمو السكاني وتدفق الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، وزيادة الطلب من العائلات التي تستقر في الإمارة بشكل دائم.

ويتوقع خبراء السوق أن يستمر هذا الزخم في العام الجديد، مع توجه المستثمرين نحو تبني استراتيجيات طويلة الأجل تركز على الأصول عالية الجودة والعقارات ذات العلامات التجارية والمشاريع المتوافقة مع خطة دبي الحضرية 2040، مما يعزز النمو المستدام ويدفع السوق نحو آفاق جديدة من التطور والازدهار في المشهد العقاري العالمي.