by masahat.news

Jan 16, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

في خطوة تعيد تعريف مفاهيم التطوير العقاري المتكامل، أطلقت شركة \"مِراس\" التابعة لدبي القابضة العقارية المخطط الرئيسي الشامل لمنطقة دبي للتصميم (d3)، الذي يهدف إلى تحويل الحي الإبداعي العالمي إلى مجتمع حضري مستقل يضم نحو 60 ألف مقيم ضمن 15 ألف وحدة سكنية، وذلك في مسعى طموح لتقديم نموذج عقاري فاخر يرتكز على الاستدامة والذكاء العمراني.

وقد أكد خالد المالك، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة العقارية، أن الرؤية التصميمية تتجاوز مفهوم المشروع السكني التقليدي لتصميم \"مدينة مصغرة\" متكاملة الخدمات، حيث صُمم الحي ليكون بيئة معيشية شاملة تضم مرافق الرعاية الصحية والمدارس والمساحات التجارية والترفيهية ضمن نسيج عمراني متصل يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجات الهوائية، مما يلغي الحاجة إلى التنقل بالمركبات داخل نطاق الحي.

محور تصميمي ذكي يربط خمسة أحياء متخصصة

يمتد المخطط على مساحة 1.67 كيلومتر مربع مطلة على خور دبي، ويتمحور حول \"خط التصميم\"، وهو مسار رئيسي مظلل ومكيف جزئياً يمتد لربط خمسة أحياء وظيفية تم تصميم كل منها لتلبية جانب محدد من احتياقات المجتمع، وهي: \"الجانب البحري\" المتصل مباشرة بالممر المائي، و\"مقر التصميم\" الذي يجمع بين المساحات السكنية والتجارية والمكاتب، و\"سوهو\" كمركز ثقافي وفني، و\"الملاذ\" الذي يضم حدائق رياضية ومساحات طبيعية تطل على محمية راس الخور، و\"فضاء العقل\" المخصص للمعامل الإبداعية والاستوديوهات الفنية.

عروض سكنية راقية تتراوح بين 1.87 و2.1 مليون درهم

تتنوع العروض السكنية في المشروع بين شقق عصرية وبنوهات فاخرة، حيث تبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع \"ديزاين كوارتر\" من 1.87 مليون درهم، فيما تبدأ أسعار \"أتليس\" الساحلية من 2.1 مليون درهم، ويقدم مشروع \"ذا إيديت\" شققاً تبدأ من 2 مليون درهم، وذلك في توجه واضح نحو قطاع العقارات الفاخرة الذي يتوافق مع القيمة الاستثنائية للموقع وقربه من أبرز معالم دبي الثقافية والاقتصادية.

يأتي هذا الإطلاق في وقت تشهد فيه دبي نمواً سكانياً متسارعاً وصل إلى أكثر من 4 ملايين نسمة، مما يفرض تحديات مرورية وخدمية تستدعي حلولاً مبتكرة. ويُمثل المخطط استجابة عملية لرؤية الإمارات في الاستثمار بمشاريع البنية التحتية الذكية، حيث يضع معايير جديدة للكفاءة الطاقةية وتقليل البصمة الكربونية من خلال تصاميم معمارية متطورة واعتماد أنظمة نقل ذكية.

وقد لاقت الوحدات السكنية الأولى إقبالاً قوياً من المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مما يعكس ثقة السوق في هذا النموذج التطويري الفريد الذي يجمع بين الرفاهية والاستدامة والابتكار في بيئة عمرانية واحدة، ليصبح مشروع دبي للتصميم أيقونة جديدة في خريطة التطوير العقاري العالمي.