by masahat.news

Jan 23, 2026

(5)

Share

أبوظبي، الإمارات

في ظل أداء قوي ومتسارع، يواصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي تأكيد جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين حيث كشفت دراسة حديثة لمنصة \"بيوت\" العقارية عن تصدّر مناطق الريف ومدينة مصدر والغدير والراحة جاردنز لقائمة أعلى العوائد السنوية على الاستثمار في الشقق والفلل خلال عامي 2024-2025.وتأتي هذه البيانات لتلقي الضوء على السياق الاستثماري الحيوي الذي تشهده الإمارة، خاصة بعد الإعلان عن استحواذ شركة \"أوبجكت ون\" على قطع أراضٍ بقيمة 4.5 مليار درهم في جزيرة الريم، والتي سجلت وفق الدراسة عائداً استثمارياً للشقق بلغ 7.49% مما يؤكد حكمة اختيار الشركة لموقع استثماري واعد يتمتع بجاذبية عالية وتوقعات نمو متصاعدة.

وأظهرت نتائج الدراسة التي شملت أهم 20 منطقة في أبوظبي تميزاً واضحاً لعدد من المناطق، فقد تصدرت منطقة الريف قائمة أعلى عوائد الشقق السكنية بعائد سنوي لافت بلغ 9.68% تليها مدينة مصدر بنسبة 8.45% ثم منطقة الغدير بنسبة 8.40%، بينما تصدرت منطقة الريف أيضاً قائمة الفلل السكنية بعائد 6.26% تشاركها المركز ذات النسبة منطقة الغدير، فيما جاءت الراحة جاردنز في المركز الثالث بعائد 6.18%.ويعكس تفوق هذه المناطق الثقة المتجددة في أسواقها المحلية ونجاح السياسات التطويرية التي تنفذها حكومة أبوظبي، حيث تجمع بين البنية التحتية المتطورة وجودة الحياة والخدمات المتكاملة مما يضاعف من قيمتها السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.

وحلت جزيرة المارية في قائمة عوائد الشقات بنسبة 7.65% بينما جاءت جزيرة الريم في مركز متقدم بنسبة 7.49%، وتلتها جزيرة ياس بنسبة 7.08% ثم شاطئ الراحة بنسبة 6.66%، بينما سجلت المارينا عائداً بنسبة 6.09% تلتها بني ياس بنسبة 5.52% ثم جزيرة السعديات بنسبة 4.09% ومدينة زايد بنسبة 3.15%.وعلى صعيد الفلل السكنية، جاءت مدينة زايد في المرتبة التالية بنسبة 5.60% وربدان بنسبة 5.59% ثم جزيرة ياس بنسبة 5.43% والسمحة بنسبة 5.34%، فيما سجلت جزيرة الجبيل عائداً بنسبة 4.92% والمنزه 4.57% ثم جزيرة السعديات بنسبة 4.46% ومدينة خليفة بنسبة 3.94% وأخيراً الشامخة بنسبة 3.65%.

وتشير هذه المؤشرات القوية إلى استمرار زخم النمو في سوق عقارات أبوظبي، مدعوماً بخطط التنمية الحضرية الطموحة والاستقرار الاقتصادي، مما يضع الإمارة في موقع متقدم كواحدة من أكثر الوجهات العقارية أماناً وجذباً لرؤوس الأموال العالمية الباحثة عن عوائد مجزية واستقرار طويل الأمد.