by masahat.news

Jan 24, 2026

(5)

Share

رأس الخيمة، الإمارات

تشهد إمارة رأس الخيمة مرحلة تحول استراتيجي في قطاع العقارات، حيث يدخل السوق، وخاصة المشاريع قيد الإنشاء في جزيرة المرجان، في ديناميكية نمو غير مسبوقة. هذا الزخم يأتي متزامناً مع التحضيرات النهائية لافتتاح منتجع وين المتكامل، الذي يعد محور الجذب الرئيسي والمحرك الأساسي للاستثمارات العقارية في الإمارة.وتُظهر البيانات ارتفاعاً ملحوظاً في قيم العقارات بالجزيرة، حيث سجل متوسط سعر القدم المربع قفزة سنوية بلغت 21% مع مطلع العام 2026.

ويعزو المحللون هذا الارتفاع إلى تحول جوهري في طبيعة الطلب، مدفوعاً بأداء قطاع السياحة القوي الذي استقبل أكثر من 1.35 مليون زائر في عام 2025، بالإضافة إلى تزايد الإقبال على الملكية السكنية وارتفاع المكانة العالمية للإمارة كوجهة للعيش والاستثمار.ويتركز الاهتمام حالياً حول التقدم المتسارع في أعمال منتجع وين جزيرة المرجان، الذي تبلغ تكلفته 5.1 مليار دولار أمريكي والمقرر افتتاحه عام 2027. وقد أصبح المشروع، الذي اكتمل بناء برجه الرئيسي، محفزاً اقتصادياً قوياً، حيث أدت مراحل البناء المتقدمة إلى ضخ ثقة كبيرة في السوق.

ووصف خبراء السوق هذا الوضع بأنه \"ضغط ما قبل الافتتاح\"، مما دفع الأسعار إلى مستويات قياسية وقلص المعروض المتاح من الوحدات في أرجاء الجزيرة.وفي سياق متصل، أعلنت شركة \"إليفيت\" العقارية عن تحقيق صفقة استثنائية ببيع قصرها الفاخر \"سكاي مانشن\" في مشروع \"موندريان المرجان آيلاند بيتش ريزيدنسز\" مقابل 38 مليون درهم إماراتي، وذلك خلال ساعات من طرحه.

وتمثل هذه الصفقة معياراً جديداً للعقارات الفاخرة في رأس الخيمة، مما يؤكد الإقبال الكبير من المشترين الإقليميين والدوليين على المساكن الراقية ذات العلامات التجارية العالمية المجاورة للمشاريع الضخمة.

من جانب آخر، بدأت شركة \"سورس أوف فايت\" أعمال الإنشاءات في مشروعها الرائد \"ميراجيو\" للسكن الفاخر المطل على الواجهة المائية في الجزيرة، وذلك بعد أن حققت مبيعات المشروع مرحلة ما قبل الإنشاء أكثر من مليار درهم، مع حجز 50% من وحداته.

ويعكس هذا الأداء ثقة متينة من المستثمرين وطلباً مستداماً على أنماط الحياة الساحلية المميزة في الإمارة.كما شهدت الجزيرة تعزيزاً لموقعها كوجهة للعقارات ذات العلامات العالمية، حيث تم تعيين مجموعة \"ون بروكر\" كشريك حصري للمبيعات في الإمارات لمشروع سكني جديد بقيمة تتجاوز 1.4 مليار دولار، يحمل اسم دار الأزياء العالمية \"كارل لاغرفيلد\".

ويوفر المشروع، الذي يتألف من أكثر من 600 وحدة سكنية مطلة على البحر، إطلالات مباشرة على منتجع وين القادم ووصولاً خاصاً للشاطئ.ويؤكد تدفق الاستثمارات والصفقات القياسية أن سوق العقارات قيد الإنشاء في رأس الخيمة، وتحديداً في جزيرة المرجان، يمر بمرحلة حيوية تشكل محركاً رئيسياً للتوسع العقاري المستقبلي في الإمارة.

ومع استمرار نمو القطاع السياحي والاستثمار في البنية التحتية، تتحول رأس الخيمة من سوق ثانوية إلى وجهة استثمارية إستراتيجية يجني ثمارها المبكرون اليوم.