تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
المنامة، البحرين
أصدرت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقاري المتعثرة في البحرين قراراً مفصلاً ونهائياً يقضي بتصفية مشروع \"مارينا ريف\" السكني المتعثر وإعادة توزيع أصوله وفق آلية قانونية محددة، في خطوة تُعد تطبيقاً عملياً لنظام الحماية القانونية للمستثمرين والدائنين في القطاع العقاري.
وجاء القرار الذي ترأسه القاضي حسام محمد طلعت بعد دراسة مستفيضة لتقرير الخبير المنتدب، حيث حددت اللجنة قائمة الدائنين المعتمدين مع تثبيت مديونياتهم، على رأسها بنك خليجي بمبلغ 3.02 مليون دينار بحريني (ما يعادل نحو 8 ملايين دولار أمريكي)، إضافة إلى مديونيات عدة شركات مقاولة وموردين محليين بلغ إجماليها قرابة 650 ألف دينار بحريني.
واعتمد القرار على المرسوم بقانون رقم (66) لسنة 2014 بشأن تسوية مشاريع التطوير العقاري المتعثرة، حيث أعلنت اللجنة إلغاء كافة العقود الابتدائية للمشترين في المشروع واعتبار المبالغ المسددة ديوناً عادية، فيما سيتم إعادة جميع الوحدات السكنية -سواء الشاغرة أو تلك المستردة من المشترين- إلى حصيلة المشروع لبيعها في السوق المفتوحة.
وأوضحت اللجنة أن آلية التوزيع النهائية ستتم وفق نظام \"قسمة الغرماء\" بعد خصم نسبة 3% من إجمالي الحصيلة لتغطية المصروفات الإدارية، حيث ستوزع الحصيلة الصافية على جميع الدائنين المعتمدين بنسبة تتناسب مع حجم دين كل منهم، وذلك بعد أن تستبعد اللجنة مديونيتي شركتين لم تفصح عن أسمائهما بشكل كامل من عملية التوزيع.
ويأتي هذا القرار في إطار سلسلة إجراءات تتخذها السلطات البحرينية لمعالجة ملفات المشاريع العقارية المتعثرة التي تعود جذور بعضها إلى سنوات مضت، حيث تسعى هذه الآلية إلى تحقيق توازن بين حماية حقوق المستثمرين من ناحية والحفاظ على استقرار القطاع العقاري من ناحية أخرى.
وتشير المعلومات إلى أن مشروع \"مارينا ريف\" يعد أحد المشاريع السكنية المتعثرة التي طال انتظار حسمها، حيث تعكس آلية \"قسمة الغرماء\" المتبعة توجه النظام القانوني البحريني نحو معالجة شفافة ومنظمة لهذه الملفات المعقدة، بعيداً عن النزاعات القضائية الممتدة التي قد تستغرق سنوات.
ومن المتوقع أن يبدأ التنفيذ الفعلي للقرار فور نشره في الجريدة الرسمية، ليتم تكليف الجهات المختصة بعملية البيع وجمع الحصيلة وتوزيعها وفق الآلية المقررة، في سابقة قانونية قد تشكل نموذجاً يحتذى به في معالجة ملفات مماثلة في السوق العقاري الخليجي.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!