by masahat.news

Jan 28, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

أعلنت شركة BCD Global، المجموعة العقارية العالمية متعددة الجنسيات، رسمياً عن بدء أعمال البناء في مشروعها السكني الأول في منطقة ورسان المتنامية في دبي، وذلك خلال حفل وضع حجر الأساس الذي أقيم الأسبوع الماضي. يأتي هذا الإطلاق في ظل أداء استثنائي لسوق العقارات السكنية في الإمارة، الذي يواصل جذب مستثمري رأس المال طويل الأجل والمشترين الباحثين عن فرص استثمارية ذات عوائد إيجارية مستقرة.

يمثل المشروع، الذي يضم شققاً سكنية للتملك الحر بتصاميم من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم، المرحلة الأولى من خطة توسع الشركة في الشرق الأوسط، بعد أن اختارت دبي مقراً إقليمياً لها مطلع العام الجاري. ويستهدف المشروع بشكل رئيسي شريحة المستثمرين من ذوي الدخل المتوسط والرؤية الاستثمارية بعيدة المدى. وفي هذا الصدد، صرح الدكتور أنجاد سينغ بيدي، رئيس مجلس إدارة BCD Global، بأن بدء أي مشروع جديد هو لحظة تحمل مسؤولية كاملة تجاه السوق والمستثمرين والمجتمع.

وأكد أن المشروع يرتكز على مبادئ الاستدامة الشاملة، بدءاً من مرحلة التصميم ومروراً بالامتثال التنظيمي الكامل، ووصولاً إلى خلق قيمة مضافة طويلة الأجل للأطراف المعنية جميعاً.وتأتي هذه الخطوة في وقت يسجل فيه سوق العقارات الدبي أداءً قوياً. فقد أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ارتفاع إجمالي قيمة معاملات العقارات إلى 917 مليار درهم إماراتي في عام 2025، مسجلاً نمواً سنوياً يقارب 20% في القيمة والحجم مقارنة بعام 2024. ووصل متوسط أسعار البيع للقدم المربع إلى حوالي 1597 درهماً، بينما حافظت متوسطات عوائد الإيجار في المدينة على معدلات جاذبة تتراوح بين 6% و8%.

من جهته، أوضح أميت بوري، الرئيس التنفيذي لشركة BCD Global، أن دبي تظل واحدة من المدن العالمية القليلة التي يجتمع فيها عناصر الجذب الاستثماري المتمثلة في العوائد المجزية، والشفافية التنظيمية العالية، وآفاق النمو المستدام. وأشار إلى أن تصميم المشروع الجديد يأتي متوافقاً مع هذه المعطيات، حيث يركز على تلبية الطلب الحقيقي والمستدام على الوحدات الإيجارية عوضاً عن المضاربات قصيرة الأجل، مع ضمان ملكية حرة وامتثال تام لكافة الأنظمة المحلية.

ويواصل قطاع الإسكان في الإمارات استفادته من عوامل قوة أساسية، تشمل النمو السكاني المستمر وتدفقات رأس المال المحلي والأجنبي، إلى جانب التوسع المدروس في المخزون السكني الجديد. ويتوقع المحللون بناء قرابة 300 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2028، مع توقعات باستقرار أسعار الإيجارات خلال العام الحالي 2026.

وسيتم تنفيذ مشروع BCD Global في ورسان وفقاً للإطار التنظيمي الصارم الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري (RERA)، كجزء من استراتيجية الشركة المبنية على التنفيذ المنضبط وخلق قيمة طويلة الأجل.