by masahat.news

Jan 30, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

سجل سوق الاستثمار العقاري الجماعي في منطقة الشرق الأوسط منعطفاً هاماً مع الإعلان عن خروج ناجح ومربح لفريق من المستثمرين الأفراد من صفقة عقارية فاخرة في قلب مركز دبي المالي العالمي. حيث أعلنت منصة \"سمارت كراود\"، الرائدة في مجال التملّك الجزئي المنظم للعقارات، عن بيع وحدة دوبلكس مؤلفة من ثلاث غرف نوم بسعر قياسي بلغ 8.7 مليون درهم إماراتي (ما يعادل حوالي 2.37 مليون دولار أمريكي)، محققة عائداً استثنائياً للمستثمرين بنسبة 25% صافية من جميع التكاليف.

وتمكنت الصفقة من تجاوز السعر المستهدف الأولي البالغ 7.1 مليون درهم بنسبة تفوق 22.5%، مما يعكس ليس فقط قوة الطلب على العقارات السكنية الفاخرة في المواقع المرموقة بدبي، بل أيضاً فعالية نموذج \"الشراء والتجديد وإعادة البيع قصير الأجل\" الذي تتبناه المنصة. ويأتي هذا الإنجاز كثمرة لعملية تجديد هادفة نفذتها \"سمارت كراود\" لتعزيز قيمة الأصل العقاري قبل طرحه في السوق.

وبهذه المناسبة، صرح رضوان أحمد، الرئيس التنفيذي والمؤسس لـ\"سمارت كراود\"، قائلاً: \"يعكس هذا العائد المتفوق ثقتنا الراسخة في ديناميكية سوق دبي العقاري وقدرتنا الفريدة على اقتناص الفرص وخلق القيمة.

إن تجاوز التوقعات بهذا الهامش الكبير هو برهان ملموس على الانضباط التشغيلي في عمليات الاختيار والتجديد والإدارة، والذي نتبعه لضمان مصالح مستثمرينا الذين يمثلون أولويتنا القصوى.\"وأضاف أحمد: \"نحن لا نكتفي بنموذج الشراء والاحتفاظ طويل الأمد، بل نوسع نطاق عملنا ليشمل استراتيجيات مرنة تستجيب لتحركات السوق، وقد أثبتت استراتيجية إعادة البيع السريع جدارتها اليوم بشكل لا لبس فيه.\"

وتعزز هذه الصفقة المسار الصاعد لـ\"سمارت كراود\"، التي حظيت بترخيص من سلطة دبي للخدمات المالية، حيث تجاوز إجمالي قيمة صفقات الخروج الناجحة التي أدارتها المنصة حاجز 220 مليون درهم، مع تطلعات معلنة لتحقيق أكثر من 300 مليون درهم خلال العام الجاري 2026. وتضع هذه الأرقام المنصة في صدارة مشهد التكنولوجيا العقارية (بروبتيك) الإقليمي، متفوقةً بأدائها على ما حققته جميع منصات التمويل الجماعي المنافسة في المنطقة مجتمعة.

يذكر أن \"سمارت كراود\" تمثل نموذجاً رائداً في دمج التقنيات المالية مع القطاع العقاري، مما يتيح لمستثمري التجزئة من مختلف أنحاء العالم الدخول إلى سوق عقارات دبي المزدهر من خلال استثمارات جزئية تبدأ من مبالغ في متناول اليد، ضمن إطار تنظيمي آمن وشفاف تحت مظلة مركز دبي المالي العالمي.