by masahat.news

Feb 03, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

أعلن صندوق \"مساكن دبي العقاري\"، المتخصص في الاستثمار السكني في الإمارة، عن نتائجه المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، مسجلاً نمواً ملحوظاً عبر جميع المؤشرات المالية والتشغيلية الرئيسية.

حققت الشركة صافي ربح قياسياً بلغ 1.28 مليار درهم إماراتي، محققةً نمواً سنوياً بنسبة 14.5 بالمئة مقارنة بعام 2024، فيما قفزت الإيرادات لتصل إلى 1.95 مليار درهم مسجلة نمواً بنسبة 9 بالمئة مدعوماً بتحسين كفاءة الأصول وارتفاع أسعار الإيجارات. وسجلت المحفظة العقارية للصندوق، التي تضم 35.700 وحدة سكنية، ارتفاعاً في متوسط معدل الإشغال إلى 98.3 بالمئة، بينما ارتفع متوسط الإيرادات لكل وحدة مؤجرة إلى 53.524 درهماً.

وتعكس هذه الأرقام استمرار قوة الطلب على الوحدات السكنية ذات المواقع الاستراتيجية في دبي، إلى جانب فعالية استراتيجية الإدارة والتأجير التي ينتهجها الصندوق.وتمكن الصندوق من تحقيق قفزة في الربحية بوتيرة تفوق نمو الإيرادات، مسجلاً ارتفاعاً في الأرباح التشغيلية المعدلة بنسبة 15.2 بالمئة لتصل إلى 1.49 مليار درهم، كما توسع هامش الربح التشغيلي بشكل ملحوظ ليصل إلى 76.4 بالمئة مقارنة بـ 72.3 بالمئة في العام السابق.وواصلت قيمة أصول الصندوق مسارها التصاعدي تماشياً مع الظروف الإيجابية للسوق العقاري في دبي، حيث ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول بنسبة 8.8 بالمئة لتصل إلى 23.54 مليار درهم، بينما نما صافي قيمة الأصول بنسبة 12.6 بالمئة ليبلغ 22.05 مليار درهم.

وحافظت هيكلية الميزانية العمومية على متانتها مع ثبات نسبة الرافعة المالية عند مستويات متدنية، مما يدعم مركز الصندوق المالي ومرونته.وأظهرت البيانات التشغيلية تحسناً في معدل الاحتفاظ بالمستأجرين إلى 87.6 بالمئة، مما يعزز استقرار التدفقات النقدية المتوقعة.

أعلن مجلس إدارة الصندوق عن اقتراح توزيع أرباح نقدية عن النصف الثاني من عام 2025 بقيمة 550 مليون درهم، ليتم صرفها في أبريل 2026 بعد الحصول على موافقة المساهمين، ليصل إجمالي التوزيعات عن العام بأكمله إلى 1.1 مليار درهم.

وكشف الصندوق عن سياسة توزيع أرباح مستقبلية تهدف إلى توزيع ما لا يقل عن 80 بالمئة من أرباحه التشغيلية الأساسية على المساهمين على أساس نصف سنوي، ابتداءً من العام المالي 2026.