by masahat.news

Feb 05, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

دخل مشروع \"آرت هاوس هيلز – أرجان\" مرحلته الرسمية في السوق العقارية بدبي، وذلك عقب نجاح مرحلته التمهيدية واستجابة للطلب الكبير الذي لاقاه منذ إطلاقه الأولي. المشروع البالغة قيمته الاستثمارية 550 مليون درهم (نحو 150 مليون دولار أمريكي) يجسد انتقال إرث التصميم والإبداع العالمي لفندق \"آرت هاوس نيويورك\" الشهير إلى قلب أحد أكثر المناطق السكنية ديناميكية وتطوراً في الإمارة.

يمثل المشروع، الذي يُطوره \"أدان للتطوير العقاري\" بالتعاون مع \"كليدور\" الشريك الرسمي للعلامة في الإمارات و\"توسكاني للتطوير العقاري\"، المحطة الثالثة لعلامة \"آرت هاوس\" في دبي.

ويأتي كأحد أعلى الأبراج السكنية في منطقة أرجان الناشئة، مقدمًا مفهوماً سكنياً فريداً يركز على العافية والتصميم الطليعي، مدعوماً بمنظومة متكاملة من المرافق المصممة لإثراء نمط الحياة.أكد عمر غُل، مؤسس ورئيس مجلس إدارة \"كليدور\"، أن المشروع يضع معياراً جديداً للحياة المعاصرة التي تجمع بين التصميم المتقدم والمرافق الغنية في موقع استراتيجي حيوي، معبراً عن طموح الشركة لترسيخ أسلوب حياة عالمي الطابع قائم على الإبداع والتوازن.

من جانبه، قال غلام أنصاري، الرئيس التنفيذي لشركة \"أدان للتطوير العقاري\"، إن هذا المشروع يمثل محطة محورية في توسع العلامة ويعزز مكانة أرجان كسوق فرعي واعد يجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن القيمة، مساهماً في ترسيخ مكانة دبي كوجهة رائدة للمساكن التي تدمج بين الرفاهية والتصميم الوظيفي.

من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2028، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 869,888 درهماً للاستوديوهات بمساحة متوسطة تبلغ 482 قدماً مربعاً. فيما تبدأ الشقق ذات الغرفة الواحدة من 1,307,888 درهماً (مساحة وسطى 850 قدماً مربعاً)، والشقق المكونة من غرفتين نوم من 1,855,888 درهماً (مساحة وسطى 1250 قدماً مربعاً). وتتوفر فرص المعاينة الخاصة عبر صالة المبيعات الواقعة في \"وينغز بوديوم\" في أرجان.

تتمتع منطقة أرجان بمزايا تنافسية قوية، أبرزها سهولة الوصول وتطور البنية التحتية وقربها من معالم رئيسية مثل \"حديقة الزهور\"، إلى جانب مستوى أسعارها الذي لا يزال أقل من المتوسط العام لأسعار القدم المربعة في دبي البالغ حوالي 1750 درهماً. وقد سجلت المنطقة زيادات سنوية في القيم الإيجارية تراوحت بين 9% و11% في قطاعاتها السكنية الرئيسية، مما يجذب المستثمرين الباحثين عن فرص النمو طويل الأمد.

يذكر أن سوق العقارات في دبي شهد في عام 2025 معاملات بقيمة إجمالية فاقت 624 مليار درهم، مدعوماً بمعدل نمو سكاني تجاوز ألف مقيم جديد يومياً، مما خلق حاجة متزايدة للمشاريع السكنية المتميزة في المناطق النامية. وتتوقع الدراسات أن يصل حجم سوق المشاريع قيد الإنجاز في الإمارات إلى نحو 486 مليار درهم سنوياً بحلول عام 2030، مما يعكس مسار نمو واعداً على المدىين المتوسط والطويل.