by masahat.news

Feb 06, 2026

(5)

Share

عمان، الأردن

أظهرت البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة الأردنية تراجعاً في مؤشرات أداء السوق العقاري خلال الشهر الأول من عام 2026، حيث انخفض إجمالي حجم التداولات العقارية بنسبة ستة بالمئة مقارنة بذات الفترة من العام السابق، مسجلاً قرابة 513.4 مليون دينار أردني.

وجاء هذا الانخفاض في القيمة الإجمالية مدفوعاً بتراجع حاد في نشاط قطاعي الأراضي والشقق السكنية، إذ هبطت قيمة مبيعات الأراضي بنسبة 23 بالمئة، بينما تراجعت مبيعات الشقق بنسبة 16 بالمئة. كما شهد السوق انخفاضاً ملحوظاً في عدد المعاملات المسجلة، حيث بلغ إجمالي عمليات البيع للأراضي والشقق 9562 معاملة، بانخفاض نسبته 21 بالمئة مقارنة بـ 12116 معاملة في كانون الثاني 2025.وعلى صعيد التفاصيل، انخفض عدد الشقق المباعة إلى 2393 شقة مقارنة بـ 2861 شقة، وتراجعت معاملات بيع الأراضي إلى 7169 معاملة مقابل 9255 معاملة.

وأظهر تحليل المساحات تراجعاً في مبيعات جميع الفئات السكنية، حيث انخفضت المبيعات في فئة الشقق التي تزيد مساحتها عن 150 متراً مربعاً، وكذلك تلك التي تتراوح بين 120 و150 متراً مربعاً، بنسبة 15 بالمئة لكل منهما.وعلى الرغم من هذا التراجع في حجم النشاط، ارتفعت الإيرادات الحكومية المتحققة من رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والمساحة بنسبة طفيفة قدرها واحد بالمئة على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 25.9 مليون دينار. وجاء المركز الرئيسي للدائرة في صدارة مكاتب التسجيل من حيث الإيرادات، يليه مكاتب تسجيل مناطق غرب وعمان وشمال وجنوب عمان.

في سياق منفصل، انخفضت المعاملات العقارية للمستثمرين غير الأردنيين بنسبة واحد بالمئة، مع تسجيل اتجاهات متباينة إذ ارتفعت مبيعات الشقق لهم بنسبة 11 بالمئة بينما تراجعت مبيعات الأراضي بنسبة 15 بالمئة، كما انخفضت القيمة التقديرية الإجمالية لمعاملاتهم بنسبة 30 بالمئة لتصل إلى حوالي 10 ملايين دينار.

وتواصل حصة الإناث من الملكية العقارية الثبات عند مستويات تقليدية، حيث مثلت ما نسبته 34.79 بالمئة من إجمالي المعاملات مقابل 65.21 بالمئة للذكور، وهو نمط يتسق مع الأرقام التاريخية المسجلة في السوق الأردنية.

يأتي هذا التقرير الشهري ليوفر صورة واضحة عن اتجاهات السوق في بداية العام، في وقت تبحث فيه الجهات المعنية عن سياسات تحفيزية تدعم قطاع العقار الذي يعد رافداً اقتصادياً مهماً.