by masahat.news

Feb 06, 2026

(5)

Share

مسقط - سلطنة عمان

شهدت سلطنة عُمان خطوة عملية كبرى في مسيرة تطوير البنية العمرانية الحديثة، بإعلان شركة \\\"الأهلي صبور للتطوير العقاري\\\" وضع حجر الأساس وبدء الأعمال الإنشائية رسمياً للمشروع السكني المتكامل \\\"وادي زها\\\"، الواقع داخل مدينة السلطان هيثم الذكية. يأتي هذا الإعلان الانتقالي من مرحلة التصميم والتسويق إلى حيز التنفيذ الفعلي على الأرض، بعد عام واحد من إطلاق المشروع الذي تخطى نسبة المبيعات المستهدفة فيه، مما يعكس ثقة متنامية من السوق العقاري العُماني في المشروع وموقع المدينة المستقبلية.

ويُعتبر \\\"وادي زها\\\" الحي السكني الرئيسي والمرحلة الأولى التطويرية التي تنفذها الشركة المصرية الرائدة خارج حدودها، حيث يمتد على مساحة تبلغ نحو 100 فدان (حوالي 420 ألف متر مربع) في القلب الاستراتيجي للمدينة، مع استثمارات أولية تقدر بحوالي 90 مليون ريال عُماني (ما يعادل قرابة 234 مليون دولار أمريكي). وقد صُمم المشروع من قبل شركة \\\"إس أو إم\\\" العالمية ليطّلع مباشرة على الحديقة المركزية والوادي الطبيعي للمدينة، مدمجاً الأبعاد الجمالية للطبيعة مع مفاهيم العمارة العصرية والذكية.

ويتم تطوير \\\"وادي زها\\\" بالتعاون مع شركة \\\"الدلتا للمقاولات\\\"، بهدف تقديم خيارات سكنية متنوعة تشمل شقق استوديو، وشقق بغرف نوم متعددة، ووحدات دوبلكس وبنتهاوس، بالإضافة إلى فلل ومنازل متلاصقة (تاون هاوس)، وذلك ضمن رؤية تسعى لخلق مجتمع سكني عصري ومتكامل. كما سيوفر المشروع لسكانه مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحياتية، تشمل المساحات الخضراء ومسارات المشي، والمراكز الرياضية والترفيهية، والمطاعم والمقاهي، ومناطق الخدمات التجارية، مما يحقق بيئة معيشية متكاملة.

وتندرج هذه الخطوة التنفيذية ضمن الإطار الاستراتيجي الأوسع لرؤية عُمان 2040، والتي تهدف إلى تطوير مدن ذكية ومستدامة، حيث صُممت مدينة السلطان هيثم لاستيعاب ما يصل إلى 100 ألف نسمة، وتقديم نموذج متكامل للحياة العصرية. ويعكس نجاح مرحلة التسويق المسبق وبدء التشييد في \\\"وادي زها\\\" جاذبية الاستثمار في القطاع العقاري العُماني، ويتوقع أن تساهم المشاريع من هذا النوع في توليد فرص اقتصادية ووظيفية جديدة، وتعزيز مكانة السلطنة كوجهة جاذبة للاستثمارات العقارية الإقليمية والعالمية ذات القيمة المضافة العالية.

ومن المتوقع أن تستمر أعمال الإنشاء وفقاً للجدول الزمني المعلن، مع تطلعات لتسليم الدفعات الأولى من الوحدات السكنية خلال الأعوام القادمة، مما يعزز من ديناميكية قطاع التطوير العقاري ويساهم في رسم ملامح مستقبل عمراني مستدام في السلطنة.