by masahat.news

Feb 07, 2026

(5)

Share

القاهرة - مصر

في خطوة استباقية لتوجهات أسواق العقار والتجارة عالمياً، شهدت المنطقة إطلاق المنصة المتخصصة \"ريماب\" (Remap) كأول حلٍّ تقني في الشرق الأوسط يجمع بين التحليل المكاني الجغرافي المتقدم وعلوم البيانات لتوجيه قرارات الاستثمار العقاري والتوسع التجاري، مبتعداً عن الاعتماد على الحدس والتجارب التقليدية، ومتوجهاً نحو نموذج قائم على البيانات الدقيقة والتحليل العلمي الشامل.

تهدف \"ريماب\" إلى تحويل الموقع الجغرافي من مجرد عنوان ثابت إلى أصل استراتيجي ديناميكي، عبر تقديم تحليلات تغطي مجموعة واسعة من العوامل الحاسمة، تشمل توزيع الكثافات السكانية والخصائص الديموغرافية، إلى جانب قياس القوة الشرائية، وتحليل شبكات الطرق وحركة المرور، ورسم خرائط للأنشطة التجارية والمنافسة المحيطة، ودراسة أنماط حركة الأفراد وإمكانيات الوصول

.تستهدف المنصة شريحتين رئيسيتين: العلامات التجارية الراغبة في التوسع الجغرافي، حيث تقدم أدوات لتحليل أداء الفروع القائمة وتقييم جدوى المواقع المقترحة، مما يقلل المخاطر ويزيد فرص الربحية. كما تخدم المطورين العقاريين ورواد إنشاء المجمعات التجارية، من خلال توفير تقييم مسبق لموقع المشروع، وتحليل طبيعة المنطقة المحيطة، واقتراح مزيج الأنشطة التجارية (Tenant Mix) الأمثل بناءً على البيانات الفعلية للسوق، بدلاً من التقديرات الشخصية.

أكد القائمون على المنصة أن \"ريماب\" تمثل نقلة نوعية في مفهوم تحليل المواقع بالمنطقة، حيث تنقل صناعة القرار من دائرة الخبرة الفردية المحدودة إلى فضاء التحليل العلمي القائم على بيانات متعددة المصادر وخرائط تفاعلية دقيقة. يأتي هذا التوجه متوافقاً مع التحول العالمي نحو \"العقار المدعوم بالبيانات\" (Data-Driven Real Estate)، والذي أصبح سمة أساسية للأسواق الناضجة.

يتوقع خبراء القطاع أن تُحدث مثل هذه المنصات المتقدمة تأثيراً مزدوجاً: رفع كفاءة القرارات الاستثمارية وتقليل الهدر في الموارد، وفي الوقت نفسه، intensifying حدة المنافسة من خلال تمكين جميع اللاعبين من أدوات كانت حصرية في السابق على الشركات العملاقة متعددة الجنسيات. كما تُعد هذه الخطوة بمثابة حجر أساس نحو تهيئة البيئة الملائمة لتقنيات مستقبلية أكثر تعقيداً، مثل نمذجة المدن الرقمية (Digital Twins) ودمج تحليلات الأصول المرمزة (Tokenized Assets) ضمن إطار مكاني ذكي.