تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
دبي، الإمارات أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع شركة Ctrl Alt للتكنولوجيا المالية عن انطلاق المرحلة الثانية من مشروع ترميز الملكية العقارية التجريبي والتي تشهد لأول مرة انتقال نحو 7.8 ملايين رمز عقاري إلى التداول في سوق ثانوية منظمة تمثل نقلة نوعية في مسيرة تحويل الأصول العقارية إلى أوراق مالية رقمية قابلة للتداول.
ويأتي هذا الإطلاق بعد النجاح الذي حققته المرحلة الأولى التي شهدت ترميز عشر عقارات بقيمة تتجاوز خمسة ملايين دولار حيث أصبحت الرموز الصادرة آنذاك مؤهلة الآن لإعادة البيع داخل بيئة تداول خاضعة للرقابة الكاملة بهدف اختبار كفاءة السوق وسلوك المستثمرين والضوابط التنظيمية ضمن إطار تجريبي محكم.
وتُجرى جميع المعاملات في هذه المرحلة على منصات توزيع معتمدة مع الالتزام الكامل بعمليات التسجيل العقاري الرسمية لضمان دقة وأمان سجلات الملكية حيث تعمل المنظومة على تقنية البلوكتشين وتحديداً على دفتر الأستاذ XRP Ledger مع تأمين العمليات عبر حلول الحفظ المؤسسي من ريبل كاستودي.
وتشكل المرحلة الثانية تحولاً استراتيجياً من مرحلة إثبات المفهوم إلى التشغيل العملي للسوق مع التركيز على تعزيز السيولة والشفافية والجاهزية التشغيلية حيث صممت البنية التحتية لتتيح التداول الثانوي الخاضع للإشراف إلى جانب آليات توزيع مبسطة تسمح للمستثمرين الأفراد بالدخول بمبالغ تبدأ من 2000 درهم.
ويؤدي نظام الرموز الإدارية المدعومة بالأصول أو ما يعرف بـ ARVA دوراً محورياً في تنظيم عملية التداول حيث يعمل بالتوازي مع رموز الملكية الأصلية ليخلق سجلاً رقمياً موحداً للملكية وسجل المعاملات بما يضمن توافق جميع العمليات مع الأنظمة العقارية المحلية وانعكاسها بدقة في السجل العقاري الرسمي لإمارة دبي.
ويأتي هذا التطور في إطار استراتيجية دبي الطموحة لأن تصبح مركزاً عالمياً للترميز العقاري حيث وضعت دائرة الأراضي والأملاك خارطة طريق تستهدف ترميز سبعة بالمئة من سوق دبي العقاري بحلول عام 2033 بقيمة تقديرية تصل إلى 160 مليار درهم.
وتجسد المرحلة الثانية من المشروع نموذجاً متقدماً للتعاون بين القطاع الحكومي والمؤسسات المالية المبتكرة حيث صرح روبرت فاركوهار الرئيس الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في شركة Ctrl Alt بأن دبي ترسي معياراً عالمياً لأنظمة العقارات الرقمية من خلال بناء بنية تحتية متينة للترميز تدعم النقل المنظم لسندات الملكية العقارية على البلوكتشين.
من جانبه أكد مات أكيسون الرئيس التنفيذي للمنتجات في Ctrl Alt أن الشركة تمكنت من هندسة إطار تقني متطور يسهل التشغيل المزدوج لرموز ARVA الإدارية ورموز الملكية بسلاسة على السلسلة مع إدارة التعقيدات التقنية الكامنة خلف الكواليس لتتمكن منصات التوزيع مثل برايبكو من تقديم تجارب استثمارية عقارية سلسة لمستخدميها دون الحاجة إلى بناء وإدارة البنية التحتية للترميز بأنفسهم.
ويشكل هذا المشروع جزءاً من توجه دبي الأوسع لدمج البنية التحتية الرقمية المنظمة في الأسواق العقارية مع توسيع نطاق الوصول الاستثماري من خلال نماذج الملكية الجزئية التي تظل مرتبطة ارتباطاً وثيقاً بأنظمة التسجيل العقاري الرسمية ما يجمع بين سرعة تقنيات البلوكتشين واليقين القانوني للأنظمة التقليدية في إطار متكامل.
وتشير التقديرات الصادرة عن شركة ديلويت إلى أن سوق الترميز العقاري العالمي قد يصل إلى أربعة تريليونات دولار بحلول عام 2035 بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 27 بالمئة مما يضع تجربة دبي الرائدة في موقع متقدم لاقتناص حصة وازنة من هذا السوق الناشئ.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!