تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
الرياض، السعودية
كشفت بيانات رسمية صادرة عن منصة \"سكني\" السعودية عن تراجع ملحوظ في متوسط القيم الإيجارية للشقق السكنية بمدينة الرياض، حيث سجلت 32 حياً انخفاضاً تراوح بين 1% و52% خلال شهر يوليو مقارنة بشهر يونيو، وذلك من بين 43 حياً حققت أكثر من 200 صفقة إيجارية خلال الشهر نفسه.
وتظهر قراءة متعمقة للمؤشر الإيجاري أن إجمالي الصفقات المشمولة في التحليل تجاوز 18 ألف عقد إيجار لصالح الأحياء المنخفضة الأسعار، في حين حافظت 11 حياً آخر على استقرار أسعارها أو سجلت ارتفاعاً طفيفاً وصل إلى 15%، بإجمالي صفقات تجاوز 4800 عقد. وتصدر حي ظهرة لبن قائمة الأحياء الأعلى تسجيلاً لعدد الصفقات محققاً ارتفاعاً بنسبة 4% في متوسط الإيجارات، فيما سجل ثاني أعلى الأحياء من حيث كثافة الصفقات وهو حي طويق انخفاضاً بنسبة 12%، بينما تراجعت إيجارات حي العزيزية ثالث الأحياء من حيث عدد الصفقات بنسبة 14%.
ويأتي هذا التقرير في سياق جهود أوسع لتعزيز الشفافية في سوق الإيجارات بالمملكة، حيث أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالشراكة مع شبكة إيجار خلال الربع الأخير من 2025 خدمة \"مؤشر السلوك الإيجاري\"، وهي أداة تنظيمية مبتكرة تتيح للمستأجرين إصدار تقارير تفصيلية تعكس تاريخ تعاملاتهم الإيجارية استناداً إلى خمسة محاور رئيسية تشمل انتظام الدفع واستمرارية العقود والالتزام المالي وجودة التواصل مع الملاك والامتثال للوائح المنظمة .
وكانت هيئة الابتكار التابعة للبرنامج الوطني للإسكان \"سكني\" قد دشنت هذه الخدمة عبر تطبيقها الذكي، مع خطط طموحة لتوسيع نطاقها خلال الربع الأول من 2026 لتشمل الملاك والوسطاء العقاريين، بهدف تعزيز حقوق جميع الأطراف ورفع مستوى الموثوقية والاستدامة في التعاقدات الإيجارية .
ويتزامن هذا التطور الرقمي مع تحولات هيكلية يشهدها سوق الرياض العقاري، حيث كشفت تقارير استشارية متخصصة عن تسليم 10 آلاف وحدة سكنية جديدة خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025، مع توقعات بإضافة 57 ألف وحدة جديدة خلال عامي 2026 و2027، مما يسهم في تخفيف الضغوط على الأسعار وزيادة الخيارات المتاحة أمام المستأجرين والمستثمرين على حد سواء .
ويُعد المؤشر الإيجاري أداة محورية في استراتيجية وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتحقيق الشفافية وتحفيز الاستثمار في قطاع العقار الإيجاري بالمملكة، حيث يوفر للمستفيدين إمكانية التعرف على متوسط أسعار الإيجارات لمختلف أنواع الوحدات السكنية والتجارية في أكثر من 16 مدينة تغطي جميع مناطق المملكة، مما يمكن الأفراد والشركات من اتخاذ قرارات استئجار واستثمار أكثر دقة وموثوقية.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!