تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
الرياض، السعودية.
في تطور جذري يعيد هيكلة أحد الأصول الرئيسية في محفظتها، أعلنت شركة دراية المالية، بصفتها مدير صندوق \"دراية ريت\"، عن إنهاء كامل للنزاع القانوني المتعلق بعقار \"سمارت تاور\" الشهير في الرياض، وذلك بعد تمكينها من فسخ عقد الإيجار مع المستأجر الرئيسي السابق وتنفيذ حكم الإخلاء بشكل نهائي.
وأوضحت دراية المالية في بيان حصري، أن المحكمة أصدرت حكماً مكتسباً للقطعية بالإخلاء ضد شركة \"الثمرة الحديثة للتشغيل والصيانة\"، حيث قام مدير الصندوق فوراً باتخاذ إجراءات التنفيذ المباشر عبر محكمة التنفيذ بالرياض، لاستعادة السيطرة الكاملة على البرج الواقع في تقاطع حيوي بطريق الملك فهد مع طريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز في حي العليا .
هذا القرار الشجاع لم يقتصر على إنهاء وجود المستأجر المتعثر فحسب، بل امتد ليشمل إعادة هيكلة العلاقة الإيجارية بالكامل، حيث تم فسخ عقد الإيجار على منصة \"إيجار\" الرسمية، وتم إنجاز عملية نقل جميع العقود الفرعية للمستأجرين الحاليين من المستأجر السابق إلى ملكية الصندوق مباشرة، مما يضع حداً لأي هيكل وسيط ويعزز التدفقات النقدية.
يأتي هذا الإنجاز القانوني تتويجاً لسلسلة من الإجراءات القانونية الحثيثة التي بدأها مدير الصندوق في سبتمبر 2024، عندما كشفت \"دراية ريت\" عن تحركها القانوني لتحصيل مبلغ متأخر قدره 40 مليون ريال كإيجارات مستحقة على المستأجر الرئيسي . ويُعتبر عقار \"سمارت تاور\" من الأصول البارزة في المحفظة، حيث تبلغ قيمة إيجاره السنوي حوالي 20 مليون ريال بعقد يمتد لعقد كامل، ويشكل نسبة تصل إلى 17% من إجمالي محفظة الصندوق العقارية، مما يفسر الأهمية القصوى لهذه المعركة القانونية .
وفي سياق متصل، تعمل \"دراية المالية\" حاليًا عبر فريقها القانوني وبالتعاون مع جهات اختصاص على متابعة إجراءات تحصيل الأجرة المتأخرة المتراكمة حتى تاريخ الإخلاء. وتشير المعلومات إلى وجود قرارات تنفيذ على المستأجر السابق تشمل مبالغ مالية ضخمة، منها 36 مليون ريال و10 ملايين ريال، وجارٍ العمل على تحويل أي مبالغ يتم حجزها قضائياً لصالح الصندوق.
وتكمن الأهمية الاستراتيجية لهذا القرار في انعكاسه المباشر على أداء الصندوق، حيث أن نقل العقود الفرعية واستلام الإيجارات بشكل مباشر سيقضي على آثار تعثر المستأجر الرئيسي، مما سيعزز القدرة على إدارة العقار بكفاءة ويزيد من التدفق النقدي للصندوق، بالإضافة إلى المبالغ الإضافية التي يُتوقع تحصيلها عبر قنوات التنفيذ.
الجدير بالذكر أن هذه القضية شهدت تطورات متعددة خلال الأشهر الماضية، حيث كانت \"الثمرة الحديثة\" قد رفعت دعوى قضائية ضد الصندوق في نوفمبر 2024 سعياً لإلغاء عقد شراء البرج المؤرخ في 7 أغسطس 2017 . إلا أن المحكمة العامة بالرياض قد أصدرت حكماً أولياً برفض الدعوى لانتفاء صفة المدعي في فبراير 2026، مما مهد الطريق أمام الإجراءات التنفيذية النهائية التي اكتملت اليوم .
Comments
No comments yet. Be the first to comment!