by masahat.news

Feb 28, 2026

(5)

Share

مسقط، سلطنة عُمان يشهد قطاع التطوير العمراني بمحافظة الظاهرة في سلطنة عمان حراكاً تنموياً متصاعداً مع استمرار الأعمال الإنشائية في مشروع حي المسرات بولاية عبري، أحد المشاريع النوعية التي تندرج تحت مظلة مبادرة \"صروح\" الوطنية للأحياء والمخططات السكنية المتكاملة، حيث بلغت نسبة الإنجاز في المشروع 20% متجاوزة مرحلة التصاميم الفنية التي اكتملت بالكامل، في مؤشر يعكس الالتزام بالبرنامج الزمني المحدد للتسليم.

ويأتي هذا المشروع السكني المتكامل الذي تنفذه وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بالشراكة مع شركة الافتخار الوطنية للتطوير العقاري ليشكل إضافة نوعية للنسيج العمراني بولاية عبري، حيث يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 220 ألف متر مربع ليضم 235 وحدة سكنية متنوعة تجمع بين الفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس المصممة وفق أعلى المواصفات الهندسية والمعمارية، مع تخصيص 25 وحدة منها للإسكان الاجتماعي في إطار تعزيز البعد الاجتماعي للمشروع وتحقيق التوازن السكني المنشود الذي يلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

ويتضمن المخطط العام للمشروع الذي يتوسط ولاية عبري منظومة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي ترتقي بجودة الحياة للسكان، وفي مقدمتها حديقة عامة تتوسط الحي بمساحة تقارب 10 آلاف متر مربع (9,447 متراً مربعاً) تم تصميمها وفق أعلى المعايير العالمية لتكون متنفساً طبيعياً ومساحة خضراء تعزز التفاعل الاجتماعي وتوفر بيئة صحية للعائلات، إلى جانب مسجد يلبي احتياجات السكان، ومنطقة تجارية بمساحة 514 متراً مربعاً تضم محلات تجارية متنوعة توفر جميع الاحتياجات اليومية دون عناء الانتقال إلى خارج الحي.

وتشمل البنية التحتية للمشروع شبكات حديثة للطرق الداخلية والإنارة العامة، وشبكات متطورة للصرف الصحي وخدمات الإنترنت فائقة السرعة، إضافة إلى ممرات صحية ومساحات خضراء تم توزيعها بانسيابية داخل المخطط لدعم أنماط الحياة الصحية وتعزيز مفاهيم الاستدامة البيئية في التصميم العمراني، بما ينسجم مع التوجهات الوطنية لبناء مجتمعات عمرانية متكاملة تراعي البعد البيئي وتحقق التوازن بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة.

ويأتي مشروع حي المسرات ضمن مبادرة \"صروح\" الوطنية الطموحة التي تضم 20 مشروعاً موزعة على مختلف محافظات سلطنة عمان، وتهدف إلى توفير الاستقرار السكني لأكثر من 10 آلاف أسرة عمانية عبر تطوير أحياء سكنية متكاملة الخدمات تلبي تطلعات المواطنين وتعزز جودة الحياة، وقد أسهمت المبادرة في خفض تكاليف البنية الأساسية بنسبة تتجاوز 45% بفضل تكامل التخطيط وتنسيق الخدمات بين مختلف الجهات المعنية، فيما تجاوزت نسبة المبيعات في الوحدات السكنية المطروحة 95% مما يعكس الإقبال المتزايد على نماذج الأحياء السكنية المتكاملة كخيار تنموي وسكني مستدام.

ويحظى المشروع بموقع استراتيجي في ولاية عبري مركز محافظة الظاهرة، مما يعزز دوره في دفع عجلة التنمية العمرانية بالمحافظة وخلق فرص استثمارية آمنة ومستدامة للقطاع الخاص، إلى جانب توفير بيئة سكنية حديثة تراعي المعايير العالمية في التخطيط العمراني وتدمج بين الأصالة المحلية ومتطلبات العصر، في تجسيد عملي لرؤية عمان 2040 الهادفة إلى بناء مجتمعات حضرية عصرية تضمن رفاهية الإنسان وتوفر بيئة سكنية مستقرة وآمنة من خلال نماذج تخطيطية مرنة وشراكات فاعلة بين القطاعين العام والخاص.