تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
دبي - الإمارات يشهد سوق العقارات في دبي تحولاً استراتيجياً مع بداية عام 2026، حيث ينتقل من مرحلة النمو السريع إلى مرحلة النضج والاستقرار المدعوم بأسس اقتصادية متينة، وذلك بحسب تحليل شركة الخليج العربي للعقارات التي أكدت استمرار الأداء المتوازن لكل من القطاعين السكني والتجاري مع تصدر المشاريع المكتبية المشهد بوتيرة استثنائية قرب نهاية العام الماضي لتترسخ مكانة الإمارة كمركز أعمال إقليمي وعالمي رائد بفضل سياسات التنويع الاقتصادي وجاذبية البيئة الاستثمارية.
وتكشف البيانات الصادرة عن شركة الاستشارات العقارية العالمية سافيلز عن قفزة سنوية غير مسبوقة في متوسط إيجارات المكاتب بدبي بلغت 32.4% لتصل إلى نحو 225 درهماً للقدم المربعة مع ختام عام 2025 ، كما سجل شهر ديسمبر وحده معاملات عقارية تجارية ضخمة تجاوزت قيمتها 12.4 مليار درهم مما يعكس استمرار ثقة المستثمرين والطلب القوي من المستأجرين في ظل محدودية توافر المكاتب عالية الجودة في المناطق الحيوية.
ويبرز التحول في سلوك الشركات كأبرز محركات هذا النمو حيث تركز 63% من إجمالي استفسارات مساحات المكاتب على الوحدات الأصغر حجماً والتي تقل عن 5000 قدم مربعة مما يشير إلى تطور استراتيجيات أماكن العمل نحو بيئات أكثر مرونة وكفاءة تلبي احتياجات العمليات التشغيلية الحديثة ، ويعزز هذا التوجه النمو الاقتصادي المتوقع بنسبة 5.2% لعام 2026 وفق تقديرات مصرف الإمارات المركزي فضلاً عن انضمام أكثر من 53 ألف شركة جديدة إلى غرفة تجارة دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 .
وعلى صعيد المناطق التجارية الرئيسية يواصل مركز دبي المالي العالمي تصدره بقائمة أعلى الإيجارات مسجلاً متوسط 537 درهماً للقدم المربعة ، فيما سجلت منطقتا الخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا أقوى معدلات النمو السنوي، وبرزت مدينة إكسبو دبي كوجهة مكتبية صاعدة تستقطب اهتمام الشركات بفضل بنيتها التحتية المتكاملة وتصميمها القائم على الاستدامة ونموذج الحرم الجامعي المبتكر .وفي القطاع السكني تواصل دبي تحقيق مستويات قياسية مدعومة بالنمو السكاني الذي تجاوز حاجز 4 ملايين نسمة وتدفق المستثمرين الأجانب والمبادرات الحكومية الطموحة مثل أجندة دبي الاقتصادية D33 والإقامة الذهبية ، وقد اختتم السوق عام 2025 بأقوى أداء مبيعات ربع سنوي على الإطلاق بقيمة 187.5 مليار درهم حيث سجل ديسمبر وحده 64 مليار درهم مع استحواذ الشقق على 61% من إجمالي عمليات البحث.
هذا وقد تصدرت مناطق مثل الخليج التجاري ودبي هيلز استيت وقرية جميرا الدائرية قائمة الوجهات الأكثر طلباً بفضل مرافقها المتكاملة وموقعها الاستراتيجي .وتعكس هذه المؤشرات بحسب تحليلات السوق انتقال دبي إلى مرحلة النمو المستدام الذي يتراوح بين 5% و8% سنوياً بدلاً من التقلبات الحادة، حيث بات المستثمرون أكثر وعياً وتركيزاً على جودة المطور والموقع والعائد الإيجاري طويل الأجل ، كما أن توقعات انخفاض أسعار الفائدة العالمية خلال 2026 ستعزز القدرة الشرائية وتدعم استقرار الأسعار في السوق الذي تحول إلى سوق انتقائي يكافئ المشاريع المدروسة والمجتمعات المتكاملة.وفي سياق متصل أشارت شركة الخليج العربي للعقارات إلى أن القوة المشتركة لسوقي دبي السكني والمكتبي تؤكد مرونة الإمارة وجاذبيتها كوجهة استثمارية عالمية، حيث تواصل الشركة تركيز استراتيجيتها التطويرية على تقديم مشاريع متكاملة تلبي متطلبات السكن والعمل معاً في مواقع استراتيجية وجودة تنفيذ عالية تضمن قيمة طويلة الأجل للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!