by masahat.news

Mar 06, 2026

(5)

Share

جدة - السعودية تشهد السوق العقارية في جدة حراكاً استثنائياً خلال الربع الأخير من 2025 ومطلع 2026 حيث تتدفق سيولة مليارية في عروق عروس البحر الأحمر لتؤسس لمرحلة جديدة من الاستثمارات الكبرى التي تعيد طرح السؤال الجوهري حول ما إذا كان السوق يشكل فقاعة عابرة أم فرصة تاريخية حقيقية للمستثمرين والمطورين على حد سواء.

وتكشف عمليات الرصد والتحليل لأضخم الصفقات التي تمت خلال الأشهر الأربعة الماضية عن توجه واضح للعقول الاستثمارية الكبرى نحو وضع أموالها في مشروعات نوعية تتجاوز قيمتها حاجز الـ 150 مليون ريال للصفقة الواحدة في قلب الأحياء الحيوية بالمدينة حيث تتركز الصفقات في مواقع استراتيجية تشهد طفرة تنموية غير مسبوقة مدعومة بحوافز الاستثمار الأجنبي وانعدام الضرائب على الأرباح الرأسمالية .

ويأتي على رأس هذه التحركات الاستثمارية الضخمة إعلان دار Global عن مشروع Trump Plaza Jeddah باستثمارات تتجاوز المليار دولار أي ما يعادل 3.75 مليار ريال سعودي ليصبح ثاني مشروع تحمل علامة ترامب في جدة بعد برج ترامب الذي أطلق في ديسمبر 2025 باستثمارات بلغت 533 مليون دولار ليرتفع إجمالي محفظة المشروعات المشتركة بين الطرفين في جدة إلى 1.5 مليار دولار .

ويقام المشروع الجديد داخل مجمع أمايا الممتد على مساحة مليون متر مربع على طريق الملك عبدالعزيز حيث يضم وحدات سكنية فاخرة تنفذ بالكامل ومكاتب منزلية ومنافذ تجارية ومطاعم راقية إضافة إلى نادي فيتاليتي الحصري على مساحة 4 آلاف متر مربع الذي يقدم تجارب ترفيهية متكاملة تشمل محاكيات الجولف والسبا ومرافق الطب الرياضي وحمامات السباحة .

وتواكب هذه المشروعات تحولاً استراتيجياً في هوية جدة العقارية من كونها مركزاً ساحلياً محلياً إلى وجهة عالمية متكاملة تجذب المستثمرين الدوليين الباحثين عن منتج سكني يحمل علامات تجارية عالمية حيث تشهد المدينة طفرة في مشروعات العلامات التجارية الفندقية والسكنية مع دخول أسماء كبرى مثل أتلانتس ووان آند أونلي في مشروع مشترك بقيمة 7.6 مليار ريال ضمن تطوير واجهة جدة البحرية .

وتعمل هذه المشروعات الضخمة على خلق نظام بيئي حضري متكامل يجمع بين السكن الفاخر والعمل والترفيه في وجهة واحدة حيث تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية في المملكة من خلال دمج المساحات الخضراء الخاصة والمرافق العالمية بما يلبي تطلعات المقيمين الدوليين الذين يرغبون في العيش والتواصل داخل أفضل العناوين في جدة .

وتؤكد التدفقات الاستثمارية الحالية أن السوق العقاري في جدة يمر بمرحلة تحول جذري نحو التطوير الوجهوي المتكامل الذي يصمم خصيصاً ليسوق للمقيمين من خارج المملكة حيث تسهم العلامات التجارية العالمية في تسريع عملية اتخاذ القرار الاستثماري وتخفيض مخاطر التنفيذ المتوقعة بالنسبة للمشترين الدوليين الذين ينظرون إلى المدينة كسوق واعدة في مراحلها المبكرة من التطور السعري .

ويعكس هذا الحراك العقاري المتسارع مدى الثقة في جدة كمدينة ديناميكية ذات أهمية عالمية حيث تتوالى الإطلاقات العقارية الكبرى في توقيت متقارب وبين مطورين مختلفين الأمر الذي يحول جدة من مجرد موضوع استثماري تجريبي إلى وجهة عقارية محتومة تتنافس على جذب الانتباه الدولي والاستثمارات الأجنبية الطويلة الأجل .