by masahat.news

Mar 08, 2026

(5)

Share

دبي – الإمارات شهد سوق دبي المالي موجة تراجعات حادة خلال الأيام الأخيرة، حيث عكس المؤشر العام حالة من القلق المتصاعد إثر التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، الأمر الذي أدى إلى انكماش ملحوظ في مستويات السيولة وتراجع ثقة المستثمرين، مع تركيز الضغوط البيعية على الأسهم القيادية وفي مقدمتها شركات التطوير العقاري الكبرى.

وتأثرت التقييمات السوقية لعمالقة القطاع مثل \"إعمار\" و\"الدار\" بشكل مباشر بهذه الموجة، في ظل توجه المستثمرين نحو تقليص التعرض للمخاطر وإعادة هيكلة محافظهم الاستثمارية. ولم يقتصر التأثير على البورصة فقط، بل امتد ليشمل السوق العقاري الميداني، حيث رصد متعاملون هبوطاً نسبياً في أسعار بعض الوحدات السكنية، إلى جانب تباطؤ ملحوظ في الطلب على المشاريع الجديدة، وسط حالة من الترقب وتردد في ضخ استثمارات رأسمالية ضخمة على المدى القصير.

ورغم المشهد السلبي الذي تظهره المؤشرات، يرى غالبية المحللين والخبراء أن الحديث عن \" انهيار\" وشيك لسوق العقارات في دبي يظل مبالغاً فيه ولا يستند إلى معطيات الواقع الفعلية. ويستند هؤلاء في رؤيتهم إلى الركائز الهيكلية القوية التي ظلت تدعم اقتصاد الإمارة طوال السنوات الماضية، وفي مقدمتها النمو السكاني المستمر الذي يغذي طلباً حقيقياً على السكن، فضلاً عن الجاذبية الاستثمارية التي لا تزال تجعل من دبي وجهة مفضلة لرؤوس الأموال الأجنبية الباحثة عن بيئة تشريعية آمنة ومستقرة.

ويؤكد خبراء السوق أن الانخفاض الحالي ليس سوى تصحيح مؤقت مرتبط بظروف خارجية طارئة، متوقعين أن يستعيد السوق توازنه بسرعة بمجرد انحسار التوترات الجيوسياسية وعودة الاستقرار إلى شهية المستثمرين. ويشيرون إلى أن التجارب السابقة أثبتت مرونة السوق العقاري في دبي وقدرته على امتصاص الصدمات الخارجية بفضل السياسات الاقتصادية المرنة والبنية التحتية المتطورة التي تعزز ثقة المستثمرين على المدى الطويل.