by masahat.news

Mar 08, 2026

(5)

Share

الرياض - السعودية كشفت بيانات رسمية صادرة عن البنك المركزي السعودي \"ساما\" عن ارتفاع حجم القروض العقارية التراكمية الممنوحة من المصارف التجارية في المملكة إلى 951.3 مليار ريال بنهاية الربع الرابع من عام 2025، محققة زيادة سنوية قدرها 68.02 مليار ريال وبنسبة نمو 7.7% مقارنة بـ 883.28 مليار ريال في نهاية 2024.

ويواصل القطاع العقاري السعودي جاذبيته التمويلية، مدعوماً بالطلب المتزايد من الأفراد الذين استحوذوا على النصيب الأكبر من المحفظة التمويلية، حيث بلغت قيمة القروض الممنوحة لهم 729.96 مليار ريال بنهاية 2025، بارتفاع سنوي 48.72 مليار ريال وبمعدل نمو 7.15%، لتشكل بذلك 76.73% من إجمالي التمويلات العقارية المقدمة من المصارف التجارية.

في المقابل، سجلت تمويلات الشركات العقارية نمواً أكثر تسارعاً، إذ قفزت بنسبة 9.56% على أساس سنوي لتبلغ 221.35 مليار ريال، بزيادة قدرها 19.31 مليار ريال عن مستواها في 2024، مما يعكس انتعاشاً ملحوظاً في نشاط التطوير العقاري التجاري واستثمارات القطاع الخاص.

وعلى المستوى الربعي، واصلت القروض العقارية زخمها الصعودي، مرتفعة بنحو 1.4% خلال الربع الأخير من 2025 مقارنة بالربع الثالث الذي سجل 937.99 مليار ريال، لتصل قيمة التمويلات الجديدة الممنوحة خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة وحدها إلى 13.3 مليار ريال. وشهد تمويل الأفراد خلال الربع الرابع زيادة طفيفة بنصف نقطة مئوية، فيما قفزت تمويلات الشركات بنسبة 4.5% وبقيمة 9.5 مليار ريال، مما يشير إلى تسارع وتيرة الاستثمارات العقارية التجارية مع نهاية العام.

وتكشف الأرقام التراكمية عن قفزة هائلة في حجم التمويلات العقارية بالمملكة خلال السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت من 200.4 مليار ريال فقط في 2016 إلى 428.41 مليار ريال في 2020، لتواصل مسارها الصاعد وصولاً إلى 687.83 مليار ريال في 2022، قبل أن تتجاوز حاجز الـ 950 ملياراً بنهاية 2025، في مؤشر واضح على تنامي دور التمويل العقاري كركيزة أساسية لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن ودعم مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي.