by masahat.news

Mar 12, 2026

(5)

Share

\"القاهرة – مصر في خطوة غير مسبوقة تعكس تحولاً جذرياً في فلسفة التعامل مع العملاء داخل السوق العقارية المصرية، أعلنت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري عن تبني استراتيجية مبتكرة تحت مسمى \"الحماية السعرية\" تهدف إلى حماية العملاء من أي زيادات سعرية مفاجئة قد تطرأ على تكاليف التنفيذ نتيجة التقلبات الاقتصادية العالمية والمحلية، حيث تلتزم الشركة بعدم تحميل العملاء المتعاقدين أي أعباء إضافية ناجمة عن ارتفاع أسعار مواد البناء أو تذبذب سعر الصرف، مع الإبقاء على الأسعار الحالية للعملاء الجدد دون أي زيادات في الوقت الراهن، في تجسيد عملي لمفهوم المسؤولية الأخلاقية للمطورين تجاه المتعاقدين معهم.

وكشف المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري، عن الفلسفة العميقة التي تقف خلف هذه الاستراتيجية، موضحاً أن الهدف الأساسي هو تجنب حدوث أي صدمات سعرية مفاجئة قد تؤثر سلباً على استقرار تعاقدات الشركة مع عملائها، حيث تركز Empire State على الحفاظ على استقرار المنظومة العقارية ككل وهو ما يتطلب فكراً مؤسسياً يتجاوز مفاهيم الربحية السريعة إلى بناء علاقات طويلة الأجل قائمة على الثقة والشفافية، وأشار إلى أن الشركة طورت نظاماً مبتكراً يلائم تطلبات العملاء ويراعي في الوقت ذاته التغيرات العالمية والمحلية التي قد تؤثر على القرار الشرائي، مؤكداً أن مفهوم الحماية السعرية يمثل التزاماً أخلاقياً ومالياً قبل أن يكون استراتيجية تسويقية تهدف إلى جذب المزيد من العملاء.

وأوضح محسن أن الشركة تحرص بشكل خاص في المشروعات التي تم بيع نسبة كبيرة من وحداتها بالفعل على امتصاص جزء كبير من الزيادات المتلاحقة في أسعار الخامات ومدخلات الإنتاج الأساسية مثل الحديد والأسمنت ومواد التشطيب المستوردة، وذلك عبر إعادة ترتيب بنود التكلفة الإنشائية بأساليب هندسية مبتكرة تضمن الوفاء بجميع الالتزامات التعاقدية المبرمة مع المشترين دون تحميلهم أعباءً إضافية، ويأتي هذا النهج في وقت تشهد فيه أسواق مواد البناء العالمية تقلبات حادة نتيجة اضطرابات سلاسل الإمداد وتغير أسعار الطاقة والشحن، مما يشكل ضغوطاً كبيرة على المطورين العقاريين في مختلف أنحاء العالم.

وأضاف رئيس مجلس الإدارة أن الحفاظ على سعر التعاقد في مواجهة موجات التضخم المتلاحقة يمثل أكبر ضمانة لحماية ثروات العملاء وتعظيم عوائدهم الاستثمارية على المدى الطويل، مؤكداً أن استراتيجية الشركة تعتمد بشكل أساسي على إدارة الأزمات باحترافية عالية من خلال التعاقدات الاستباقية مع الموردين وتحسين الكفاءة التشغيلية في مواقع العمل المختلفة، مما يخلق هوامش أمان قوية تتيح للشركة الصمود أمام تقلبات سعر الصرف وارتفاع تكلفة المواد الخام المستوردة، وهذا بدوره يعزز ثقة المشترين في السوق العقارية ككل وفي علامة Empire State التجارية بشكل خاص، ويحول الشركة إلى ملاذ آمن للمستثمرين الباحثين عن استقرار تعاملاتهم المالية.

وشدد محسن على أن القطاع العقاري المصري يمر بمرحلة انتقالية دقيقة تتطلب تكاتفاً غير مسبوق بين جميع المطورين لتبني سياسات مرنة تحمي السوق من الفقاعات السعرية والتقلبات الحادة التي قد تؤدي إلى تراجع ثقة المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، لافتاً إلى أن إمباير ستيت ستظل دائماً في طليعة الكيانات العقارية التي تقدم حلولاً عملية لاستدامة حركة البيع والشراء وضمان استقرار المعاملات العقارية، مؤكداً أن الالتزام بالجداول الزمنية للتسليم وبأعلى معايير الجودة الفنية هو عهد لا تقبل الشركة المساس به مهما بلغت التحديات في تكلفة التنفيذ، لأن استقرار العلاقة بين المطور والعميل يمثل المحرك الحقيقي للنهضة العمرانية التي تشهدها الدولة المصرية حالياً.

وأكد أن مفهوم الحماية السعرية يمثل السبيل الوحيد لضمان تدفق الاستثمارات الأجنبية والمحلية نحو العقار كوعاء ادخاري آمن في منطقة تشهد العديد من التحديات الاقتصادية، مشدداً على أن شركة Empire State تضع نصب أعينها دائماً مصلحة المشتري كشريك أصيل في النجاح وليس مجرد طرف في معاملة تجارية عابرة، وأعلن أن الشركة مستمرة في ابتكار المزيد من الأدوات المالية والهندسية التي تضمن استقرار الأصول العقارية ونمو قيمتها السوقية بما يحقق التطلعات الاستثمارية لكافة عملائها، ويأتي هذا الإعلان في توقيت حساس تشهد فيه الأسواق العقارية العالمية تحديات غير مسبوقة تتطلب من المطورين المحترفين إعادة التفكير في نماذج أعمالهم التقليدية والبحث عن حلول مبتكرة تحقق التوازن بين استدامة أعمالهم وحماية حقوق المتعاقدين معهم.