by masahat.news

Mar 13, 2026

(5)

Share

أبوظبي - الإمارات في زخم يعكس متانة العلاقات الاقتصادية بين القاهرة وأبوظبي، تتجه شركة بالم هيلز للتعمير، أكبر المطورين العقاريين في مصر بقيمة سوقية تتجاوز مليار دولار، إلى مضاعفة استثماراتها في السوق الإماراتية، حيث أعلن ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة، عن مسار تصاعدي لعمليات الشركة في أبوظبي مع تأكيد أن مشروعها العملاق \"سعديات شورز\" يتقدم بوتيرة مستقرة وفق الجداول الزمنية المقررة، وكشف منصور عن توقيع عقود جديدة تمثل 25% من إجمالي المصروفات الرأسمالية المخطط لها خلال الأسبوعين الماضيين فقط، في مؤشر على تسارع وتيرة التنفيذ رغم التطورات الإقليمية .

ويُعد مشروع \"سعديات شورز\" أول استثمار للشركة خارج مصر، بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 25 مليار درهم إماراتي (7 مليارات دولار)، حيث تقام المشروع على مساحة 1.87 مليون متر مربع في جزيرة السعديات بأبوظبي، تلك الوجهة الثقافية العالمية التي تضم متحف اللوفر أبوظبي وجامعة نيويورك، ويتكون المشروع من ثلاث جزر مترابطة تضم 620 فيلا وحوالي 1000 وحدة سكنية بتصاميم معمارية مستوحاة من اليابان والهندسة الحيوية، وتستهدف الشركة مبيعات تتجاوز 7 مليارات دولار من مشترين أوروبيين وأمريكيين ومصريين وآسيويين، مع بدء التسليمات المتوقعة بعد ثلاث سنوات .

وأرجع منصور هذا الزخم إلى البيئة الحاضنة للاستثمار في الإمارات، والتي تجمع بين الاستقرار الاقتصادي وكفاءة الإدارة المالية والأطر التنظيمية المتطورة، في وقت تشير توقعات سوق العقارات في أبوظبي لعام 2026 إلى إمكانية ارتفاع أسعار الفلل والشقق المطلة على الواجهة البحرية بنسبة تتراوح بين 8% و12%، بينما من المتوقع أن تحقق الشقق الحضرية نمواً يتراوح بين 6% و8%، مع زيادة المعروض من العقارات على المخطط بنسبة تتراوح بين 15 و20 بالمائة .

ويأتي توسع بالم هيلز في سياق العلاقات الاقتصادية المتنامية بين مصر والإمارات، حيث كشفت بيانات رسمية أن الاستثمارات الإماراتية في مصر بلغت حتى نهاية فبراير 2025 نحو 21.8 مليار دولار موزعة على 2139 شركة، في حين تصدرت الإمارات قائمة أكبر الأسواق المستقبلة للصادرات المصرية غير البترولية، ويعكس هذا التكامل الاقتصادي عمق الشراكة الاستراتيجية بين البلدين رغم التوترات الإقليمية، مع الإشارة إلى صفقة \"رأس الحكمة\" التاريخية التي تم توقيعها في 2024 كأكبر صفقة استثمار مباشر بقيمة 35 مليار دولار .

وأكد منصور أن مشروع السعديات لن يكون الأخير، حيث تدرس الشركة حالياً فرصاً استثمارية جديدة عبر البحث عن أراضٍ إضافية في أبوظبي لإطلاق مشروع عقاري ثانٍ، في وقت يشهد القطاع العقاري في الإمارة أداءً قياسياً حيث سجلت التصرفات العقارية 142 مليار درهم خلال 2025 بنمو 44%، مع تحقيق الاستثمارات الأجنبية المباشرة 8.2 مليار درهم بنمو 13% من مستثمرين ينتمون إلى أكثر من 100 جنسية، فيما شكلت الاستثمارات الأجنبية نحو 72% من إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية في المناطق الاستثمارية .

وتعكس هذه التحركات تحولاً استراتيجياً لبالم هيلز من مطور محلي رائد في مصر إلى لاعب إقليمي فاعل في أسواق الخليج، مع الإشارة إلى أن نجاحات شركات التطوير العقاري الإماراتية في السوق المصري تؤكد أن فكرة المنافسة التقليدية انتهت لصالح سوق مفتوح يخدم المستهلك ويدفع الجميع لتقديم الأفضل، وفق رؤية منصور الذي شدد على أن رسالته للمستثمر الإماراتي تؤكد أن الاستثمار في العقارات أثبت أنه الأكثر ربحية مقارنة بأي وسيلة استثمار أخرى، حيث تضاعفت قيمة العقارات المشتراة قبل 25 عاماً 90 مرة مقابل 38 مرة للدولار .