by masahat.news

Mar 15, 2026

(5)

Share

الرياض – السعودية في خطوة توسعية كبرى تعكس زخم الاستثمار المؤسسي في القطاع العقاري السعودي، أعلن صندوق \"ميفك ريت\" عن تحويل مذكرتي تفاهم سابقتين إلى اتفاقيات شراء ملزمة للاستحواذ على عقارين استراتيجيين في كل من جدة ومكة المكرمة، وذلك بإجمالي قيمة صفقات تتجاوز 815 مليون ريال سعودي، مع الإبقاء على خيار الاستحواذ على حق انتفاع ثالث في منطقة جازان قيد الدراسة.

وبحسب بيان رسمي صدر عن شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي \"ميفك كابيتال\" بصفتها مدير الصندوق، فقد تم توقيع اتفاقيتي البيع والشراء بشكل رسمي، لتؤسسا لمرحلة جديدة من النمو في قيمة أصول الصندوق العقارية وتنويع مصادر دخله، على أن يتم تمويل هاتين الصفقتين عبر زيادة رأس المال عن طريق قبول مساهمات عينية بعد الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة من هيئة السوق المالية ومساهمي الصندوق .

وتتمثل أولى هذه الصفقات في الاستحواذ على أرض خاضعة للتطوير في مدينة مكة المكرمة بمساحة إجمالية تصل إلى 36 ألف متر مربع، وبقيمة 355 مليون ريال، حيث تمتلك هذه الأرض إمكانات تطويرية هائلة في سوق العقارات الأكثر ديناميكية في المنطقة الغربية، خاصة مع قربها من المشاعر المقدسة وما يوفره ذلك من فرص واعدة في قطاعي الضيافة والخدمات اللوجستية المرتبطة بالحج والعمرة .

أما الصفقة الثانية والأكبر فتركزت على الاستحواذ على ملكية عقار في محافظة جدة بمساحة شاسعة تقدر بنحو 66.6 ألف متر مربع وتبلغ قيمتها 460 مليون ريال، ويأتي هذا الاستحواذ ليعزز حضور الصندوق في العاصمة الاقتصادية للمملكة التي تشهد طلباً متزايداً على الأصول التجارية واللوجستية والصناعية، مما يجعل هذا العقار إضافة نوعية لمحفظة الصندوق الإيرادية .

وفي سياق متصل، أعلن الصندوق عن تمديد مذكرة التفاهم الخاصة بدراسة الاستحواذ على حق انتفاع عقار واقع في مدينة جازان لمدة 60 يوم عمل إضافية، حيث تبلغ مساحة العقار المستهدف 32.3 ألف متر مربع، وتأتي هذه الخطوة لتمكين الفرق القانونية والفنية من استكمال أعمال الفحص النافي للجهالة والوصول إلى هيكلة مناسبة للصفقة تحقق العوائد المرجوة للمستثمرين .

وتُعد هذه التحركات التوسعية مؤشراً قوياً على استمرار زخم صناديق الاستثمار العقارية المتداولة \"الريتس\" في المملكة، حيث تتجه هذه الصناديق لتنويع محافظها جغرافياً وقطاعياً، مستفيدة من الشفافية العالية التي يوفرها سوق الأسهم السعودية \"تداول\" والسياسات الداعمة لنمو القطاع العقاري ضمن مستهدفات رؤية 2030، ومن المتوقع أن تسهم هذه الصفقات الجديدة عند إتمامها في تعزيز العوائد التوزيعية للصندوق وزيادة القيمة الدفترية لوحداته.