by masahat.news

Mar 15, 2026

(5)

Share

الرياض - السعودية في موقع استراتيجي شمال العاصمة الرياض، وتحديداً في حي العارض على طريق أبي بكر الصديق، تقترب مجموعة العليان من إنجاز أحدث مشاريعها التطويرية في قطاع المساحات المكتبية، حيث يشهد مجمع البستان للأعمال (Albustan Business Park) مراحله النهائية من الأعمال الإنشائية بعد أقل من عام على بدء التأسيس، تمهيداً لدخوله مرحلة التشغيل خلال العام المقبل 2027 .

ويقام المشروع على مساحة تقارب 31 ألف متر مربع، ويتألف من 8 مبانٍ حديثة التصميم، ستضيف إلى السوق العقاري في الرياض قرابة 34 ألف متر مربع من المساحات المكتبية المتطورة، بالإضافة إلى نحو 2000 متر مربع مخصصة لمساحات الضيافة والخدمات المساندة، مما يعزز جاذبية المجمع كوجهة متكاملة تلبي احتياجات الشركات والموظفين على حد سواء .

ويأتي تصميم المجمع ليكون واجهة معمارية متطورة تجمع بين الأداء الوظيفي والجماليات، حيث تم التعاقد مع شركة ALUMAN ميدل إيست المتخصصة في أنظمة الواجهات عالية الأداء، وبالتعاون مع الشركة المتقدمة لتصنيع المعادن والزجاج، لتوفير حلول متكاملة للواجهات توازن بين المتانة وكفاءة استهلاك الطاقة بما يتناسب مع المناخ المحلي وتطلعات العاصمة الطموحة .

ويستهدف المجمع أن يصبح تجمعاً حيوياً لشركات التقنية والابتكار، حيث سيشكل بيئة محفزة للشركات الناشئة والمتقدمة في قطاع التكنولوجيا، وذلك في وقت تشهد فيه الرياض طلباً متزايداً على المساحات المكتبية الفاخرة، مع ارتفاع إيجارات المساحات الدرجة الأولى بنسبة 15.1% خلال العام الماضي ووصول نسبة الإشغال إلى 98% في المباني المتميزة، وفقاً لتقارير نايت فرانك المتخصصة .

ومن أبرز مكونات المشروع، استضافته المقر الرئيسي الجديد لمجموعة العليان، مما يعكس التزام المجموعة بتعزيز حضورها المؤسسي في شمال الرياض، إلى جانب قربه من مجمع البستان السكني ومستشفى آماد لإعادة التأهيل التابعين للمجموعة، لتشكل معاً منظومة عمرانية متكاملة تخدم المقيمين والموظفين على حد سواء .

ويأتي هذا المشروع ضمن سياق أوسع من التوسع العمراني الذي تشهده العاصمة، حيث تتوقع تقارير ستاندرد آند بورز ونايت فرانك أن ينمو المعروض من المساحات المكتبية في الرياض بنسبة 50% بحلول عام 2027، ليصل إجمالي المخزون إلى أكثر من 9.8 ملايين متر مربع، مدفوعاً بتدفق الشركات العالمية الراغبة في تأسيس مقارها الإقليمية ضمن برنامج المقرات الإقليمية الذي تجاوز مستهدفاته مبكراً بضم نحو 600 شركة عالمية .