by masahat.news

Mar 18, 2026

(5)

Share

الدار البيضاء - المغرب يشهد شارع غاندي بالدار البيضاء، أحد أغلى الشوارع العقارية وأكثرها حيوية في العاصمة الاقتصادية للمغرب، هذه الأيام حركة إنشائية مكثفة لتنفيذ مشروع تطوير عقاري تجاري فريد من نوعه، حيث تستعد شركة \"Iniciativa Santa Cruz\" الإسبانية بالشراكة مع مستثمرين مغاربة لافتتاح أول متجر رسمي لنادي ريال مدريد في القارة الإفريقية تحت اسم \"Uno By Real Madrid\"، في صفقة عقارية كبرى تعكس تدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة على القطاع العقاري التجاري المغربي .

المشروع العقاري الطموح الذي يقام على مساحة إجمالية تتجاوز 1000 متر مربع، يمثل نموذجاً متطوراً للعقارات التجارية متعددة الاستخدامات (Mixed-Use Commercial Property)، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والمطاعم في تصميم معماري حديث يضم متجراً رسمياً لمنتجات النادي الإسباعي على مساحة واسعة، إلى جانب مطعم سريع (Fast Casual) مستوحى من المطبخ المدريدي الأصيل، مما يحول الموقع إلى وجهة استثمارية متكاملة تدر عوائد متعددة المصادر على المستثمرين .

الموقع الاستراتيجي للمشروع في شارع غاندي يضفي عليه قيمة عقارية استثنائية، حيث يعتبر هذا الشارع من أهم الشرايين التجارية في الدار البيضاء وأكثرها جذباً للحركة التجارية والسياحية على مدار السنة، مما يضمن للمشروع تحقيق عوائد استثمارية مجزية سواء من خلال نشاط المتجر والمطعم أو من خلال ارتفاع القيمة السوقية للأصل العقاري نفسه مع مرور الوقت .

وتشمل أعمال التطوير العقاري في المشروع تشييد واجهة زجاجية عصرية تعكس الهوية البصرية للنادي الملكي مع الحفاظ على الطابع المعماري للمنطقة، إضافة إلى تنفيذ تشطيبات داخلية فاخرة باستخدام أجود المواد وفق أعلى المعايير الهندسية المعتمدة في المشاريع التجارية العالمية، مع توفير بنية تحتية متكاملة تشمل أنظمة التكييف المركزي والإضاءة المتطورة ومواقف السيارات .

هذا المشروع العقاري الضخم يكتسب أهمية استثنائية مع اقتراب موعد استضافة المغرب لكأس العالم 2030 إلى جانب إسبانيا والبرتغال، حيث سيرتفع الطلب على العقارات التجارية في المناطق الاستراتيجية بالدار البيضاء بشكل كبير خلال السنوات المقبلة، مما يجعل هذا الاستثمار العقاري في توقيته مثاليًا لتحقيق أرباح رأسمالية كبيرة مع زيادة الطلب على المواقع التجارية المتميزة .

ولا تقتصر أهمية المشروع على كونه استثماراً عقارياً تجارياً فحسب، بل يمثل إضافة نوعية للمشهد العمراني في الدار البيضاء وإعادة تأهيل أحد أهم شوارعها التجارية بمشروع معماري مميز يرفع القيمة العقارية للمنطقة بأكملها، حيث تشير الدراسات العقارية إلى أن المشاريع التجارية الكبرى تسهم في زيادة أسعار العقارات المجاورة بنسبة تتراوح بين 15 و25 بالمئة خلال فترة قصيرة .