by masahat.news

Mar 19, 2026

(5)

Share

مسقط - سلطنة عُمان

أظهرت بيانات رسمية صادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات في سلطنة عمان تسارعاً ملحوظاً في نمو مؤشر أسعار العقارات خلال الربع الأخير من عام 2025، مسجلاً ارتفاعاً نسبته 13.9% على أساس سنوي، في أداء قوي يعكس انتعاش السوق المحلية واستمرار تدفق الطلب على الأصول العقارية.      

وجاء هذا النمو مدفوعاً بشكل أساسي بالأداء القوي لقطاع العقارات السكنية الذي سجل ارتفاعاً بنسبة 14.6%، مدعوماً بزيادة حادة في أسعار الفلل بلغت 20.6%، إلى جانب ارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 14.6%، واستقرار أسعار الشقق مع زيادة طفيفة بلغت 0.6%، فيما يعكس تحولاً في تفضيلات المستثمرين والمستخدمين النهائيين نحو الوحدات المستقلة والمساحات الأكبر.       

على صعيد العقارات التجارية، سجل المؤشر نمواً بنسبة 12.3%، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى قفزة كبيرة في أسعار الأراضي التجارية بلغت 18.8%، في حين شهدت أسعار متاجر التجزئة تراجعاً بنسبة 12.1%، كما انخفضت أسعار الأراضي الصناعية بنسبة 2.9%، مما يشير إلى تباين أداء القطاعات التجارية المختلفة.      

وعلى المستوى الجغرافي، تصدرت محافظة مسقط المشهد العقاري مسجلة أعلى نسبة ارتفاع في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 41.3%، متجاوزة بذلك متوسط النمو الوطني وبفارق كبير عن باقي المحافظات. وجاءت محافظة جنوب الباطنة في المرتبة الثانية بنمو 6.3%، تلتها محافظة مسندم بنسبة 4.8%، ثم محافظة ظفار بنسبة 2.9%، في حين سجلت كل من محافظتي شمال وجنوب الشرقية والداخلية زيادات طفيفة تراوحت بين 0.6% و1%.      

في المقابل، شهدت ثلاث محافظات انخفاضاً في أسعار الأراضي السكنية، أبرزها محافظة الوسطى التي تراجعت فيها الأسعار بنسبة 40.3%، تلتها محافظة الظاهرة بانخفاض 24.7%، ثم محافظة البريمي بنسبة 16.4%، وهو ما يعكس تفاوتاً كبيراً في ديناميكيات العرض والطلب بين المناطق المختلفة.