by masahat.news

Mar 19, 2026

(5)

Share

أبوظبي - الإمارات

يشهد القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة نقلة نوعية مع الإطلاق الرسمي لخدمة الإنترنت الفضائي ستارلينك التابعة لشركة سبيس إكس، حيث تبدأ الخطة السكنية من 230 درهماً شهرياً بينما تبلغ تكلفة الجهاز 1099 درهماً للطقم المحمول ، لتزيل بذلك ما يمكن تسميته بضريبة البنية التحتية التي كانت تعيق الاستثمار في المواقع النائية.         

فمع تغطية شاملة لا تعرف مناطق ميتة وزمن وصول منخفض يتراوح بين 25 و60 ميلي ثانية، بات بإمكان المطورين العقاريين الآن التوسع بمشاريعهم في المناطق الصحراوية والجبلية والنائية دون القلق من غياب خدمات الاتصال فائقة السرعة التي تتطلبها أنماط الحياة العصرية والعمل عن بُعد.      

وهذا التطور يأتي في وقت تشهد فيه الأسواق العقارية الإماراتية زخماً استثمارياً متزايداً، حيث سجلت إمارة عجمان وحدها معاملات عقارية بقيمة 12.4 مليار درهم في النصف الأول من 2025 بنمو 37%، مع عوائد إيجارية تتراوح بين 8% و10% في العديد من المشاريع السكنية.       

وتتكامل خدمة ستارلينك مع توجهات الدولة الاستراتيجية لتطوير البنية التحتية الرقمية، حيث سبق وأن شهدت مشاريع كبرى مثل دبي كريك هاربور من إعمار تعاوناً مع هواية لإنشاء شبكات الألياف الضوئية فائقة السرعة التي توفر سرعات تصل إلى 10 غيغابت في الثانية ، لتخلق بذلك بيئة متكاملة تجمع بين أحدث تقنيات الاتصال الفضائي والأرضي.          

وتبرز أهمية هذه الخدمة بشكل خاص للمستثمرين والمطورين العقاريين في ظل التحول العالمي نحو العمل عن بُعد، حيث أشارت التقارير إلى أن الإمارات تحتل المرتبة الثانية عالمياً كوجهة جاذبة للعمال عن بُعد والبدو الرقميين بفضل بنيتها التحتية وموقعها الزمني ونمط الحياة الذي توفره.       

ومع قدرة ستارلينك على توفير الاتصال في المناطق التي تفتقر إلى البنية التقليدية مثل المناطق الصحراوية والمواقع البحرية والمشاريع المؤقتة ، تتحول الإمارات فعلياً إلى أكثر ساحات العالم اتصالاً وتطوراً، مما يفتح آفاقاً جديدة للاستثمار العقاري في مواقع لم تكن مطروحة سابقاً على خريطة الاستثمار.       

ويؤكد مراقبو القطاع أن هذا التطور يمثل نقطة تحول في معادلة الاستثمار العقاري، حيث أصبحت الاتصالية اليوم معياراً أساسياً لتقييم الأصول العقارية إلى جانب الموقع والخدمات، مما يعني أن المشاريع القادرة على توفير تجربة رقمية متكاملة لسكانها ستكون الأكثر جاذبية للمستثمرين والمشترين على حد سواء.