by masahat.news

Mar 22, 2026

(5)

Share

مسقط - سلطنة عُمان

تشهد سلطنة عمان نقلة نوعية في المشهد العمراني والعقاري مع انضمام أربعة من أبرز المكاتب الهندسية في العالم والمصنفة ضمن أفضل 100 شركة هندسة معمارية حسب موقع Archello للمساهمة في تصميم مدن متكاملة تعيد تعريف مفهوم الاستدامة والحياة الحضرية في البلاد.      

في مقدمة هذه المشاريع تأتي مدينة السلطان هيثم التي صممها مكتب Skidmore Owings & Merrill المعروف بـ SOM حيث تمتد على مساحة 1500 هكتار لتستوعب 100 ألف نسمة ضمن رؤية طموحة تضع الاستدامة وجودة الحياة في صميم التصميم مع الاستفادة الذكية من مجرى الوادي الطبيعي لإنشاء متنزه أخضر يمتد 7.5 كيلومتر ليكون شريان الحياة في المدينة الجديدة.        

أما في وسط العاصمة مسقط فيشهد مشروع الخوير داون تاون توقيع مكتب زها حديد للهندسة المعمارية بتكلفة استثمارية تبلغ 1.3 مليار دولار على مساحة 3.3 مليون متر مربع لتحويل الواجهة البحرية إلى وجهة حضرية متكاملة تضم مرسى ومنطقة ثقافية وحرم وزاراي مع إزالة كاملة للسيارات من المستوى السطحي لصالح مساحات المشاة المظللة وتقنيات التبريد السلبي التي تراعي المناخ المحلي.      

وفي موقع استراتيجي على هضبة جبلية بولاية العذيبة بمسقط تتربع مدينة الثريا من تصميم BIG - Bjarke Ingels Group التي تمتد على مساحة 3 ملايين متر مربع لتوفر 2600 وحدة عقارية موزعة على 8 أحياء سكنية تستوعب 8000 ساكن على بعد 7 دقائق فقط من مطار مسقط الدولي.        

وإلى جانب هذه المشاريع الحضرية تمتد رؤية التطوير لتشمل القطاع الزراعي عبر مدينة نجد الزراعية في محافظة ظفار التي يضع مكتب Foster + Partners مخططها الرئيسي بالتعاون مع شركة دار الهندسية على مساحة 40 ألف كيلومتر مربع تمثل 80% من مساحة المحافظة لتتحول إلى مركز استراتيجي للأمن الغذائي يعتمد تقنيات الزراعة العمودية والهيدروبونيك المدعومة بالذكاء الاصطناعي إلى جانب استثمارات تقدر بنحو 190 مليون ريال عماني في القطاع الزراعي بالمنطقة.       

وتجسد هذه المشاريع الأربعة الكبرى التزام سلطنة عمان بتطوير قطاع عقاري مستدام يجمع بين الهوية العمرانية المحلية وأحدث توجهات العمارة العالمية ضمن إطار رؤية عمان 2040 التي تستهدف زيادة مساهمة قطاع البناء والعقارات إلى ما بين 10 و20% من الناتج المحلي الإجمالي.