by masahat.news

Mar 24, 2026

(5)

Share

مسقط - سلطنة عُمان وسط توجهات عالمية متسارعة نحو الاستدامة، تبرز مدينة يتي المستدامة في سلطنة عمان كنموذج رائد يعيد تعريف مفهوم المجتمعات العمرانية، حيث يجري تطوير هذا المشروع الضخم على مساحة مليون متر مربع على طول ساحل خليج عمان، ليصبح عند اكتماله أكبر مجتمع مستدام من نوعه في المنطقة وأول مدينة في السلطنة تحقق صافي انبعاثات صفري بحلول عام 2040 .

يمثل المشروع الذي تبلغ قيمة استثماراته نحو مليار دولار أمريكي، تعاوناً استراتيجياً بين شركة \"أومران\" للتنمية السياحية وشركة \"دايموند ديفيلوبرز\" المطورة لمدينة دبي المستدامة، حيث يجسد نقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري من خلال مزج الرفاهية بالمسؤولية البيئية . علاوة على ذلك، صُممت المدينة لاستيعاب أكثر من عشرة آلاف نسمة موزعين على 1657 وحدة سكنية متنوعة بين فلل وشقق، مع تخصيص 300 فيلا بيئية في مناطق خالية تماماً من السيارات لتعزيز نمط حياة صحي ومستدام .

تتبنى المدينة نهجاً متكاملاً يعتمد على ست ركائز أساسية للاستدامة البيئية تشمل الطاقة والمياه والغذاء والتنقل وإدارة النفايات، إذ تعمل على توليد كامل احتياجاتها من الطاقة عبر الألواح الشمسية المنتشرة على أسطح المباني إلى جانب محطة للغاز الحيوي، مما يحقق وفورات كاملة في فواتير الكهرباء . إلى جانب ذلك، تهدف المدينة إلى تحقيق اكتفاء ذاتي بنسبة 80% من احتياجاتها الغذائية عبر استخدام البيوت المحمية والمزارع العمودية، مع إعادة تدوير كامل للمياه والصرف الصحي لاستخدامها في ري المساحات الخضراء الشاسعة .

من جهة أخرى، توفر المدينة بنية تحتية متطورة لدعم التنقل النظيف عبر محطات شحن للسيارات الكهربائية ومناطق مخصصة للمشي وركوب الدراجات، إضافة إلى نادٍ للفروسية ومسارات للجري والهواء الطلق . كما تضم المدينة مرافق حيوية متكاملة تشمل مدرسة مستدامة تدمج مفاهيم الاستدامة في مناهجها، ومعهداً تعليمياً، ومنتجع \"نيكي بيتش\" الفاخر ذي الخمس نجوم، وفندقاً بأربع نجوم يضم 197 غرفة، إضافة إلى نادٍ صحي ومركز لذوي التوحد .

في سياق متصل، شهدت المرحلة الأولى من المشروع إقبالاً لافتاً حيث بلغت نسبة المشترين العمانيين 55% من إجمالي المبيعات، مما يعكس الثقة المتزايدة في مفهوم الاستثمار العقاري المستدام . ومع بلوغ نسبة إنجاز الأعمال الهندسية الأساسية 96%، يستمر العمل في المرحلة الثانية التي تشمل تطوير المكونات الحيوية المتبقية، على أن يتم التسليم الكامل للمدينة بحلول نهاية عام 2026 .

وبذلك، لا تشكل مدينة يتي المستدامة مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل تعمل كنموذج قابل للتكرار للمدن المستقبلية في المنطقة، حيث أثبتت أن الاستدامة لم تعد خياراً بل ضرورة اقتصادية وبيئية تتسق مع أهداف رؤية عمان 2040 في تنويع الاقتصاد وتعزيز جودة الحياة .