by masahat.news

Mar 25, 2026

(5)

Share

تتجه شركة “ذا ووتر واي” العقارية إلى تعزيز حضورها في السوق من خلال الإعداد لتأسيس صندوق استثمار عقاري بقيمة 10 مليارات جنيه (حوالي 190.2 مليون دولار)، على أن يتم الإطلاق خلال النصف الأول من عام 2026، في خطوة تهدف إلى تدوير محفظتها العقارية وتمويل مشروعاتها المستقبلية، حيث أوضح حسام حسن، الرئيس التنفيذي للشركة، أن الصندوق سيعتمد على أصول مؤجرة تمتلكها الشركة في القطاعات التجارية والإدارية والسكنية، تقدر قيمتها بنحو 40 مليار جنيه، وتدر عوائد ثابتة ومتكررة، ويقوم بوضع التصور النهائي له مكتب “وايت آند كيس” للاستشارات القانونية.        

على صعيد متصل، تستثمر الشركة بشكل مكثف في قطاع الضيافة عبر استهداف إنشاء وتطوير 1000 غرفة فندقية باستثمارات تتراوح بين 15 و20 مليار جنيه على مدى خمس سنوات، موزعة بين الساحل الشمالي ومنطقتي شرق وغرب القاهرة، حيث دخلت هذا المجال بعلامة تجارية جديدة تحمل اسم “ماي أوتيل”، بعد افتتاح أول فندق لها في الساحل الشمالي خلال يوليو 2025 بطاقة 60 غرفة، على أن تتوسع سعته إلى 180 غرفة بحلول 2027 باستثمارات ملياري جنيه، كما استحوذت على فندق قرب المتحف المصري الكبير يضم 55 جناحاً باستثمارات 450 مليون جنيه، ومن المقرر أن يشهد شهر أكتوبر 2026 افتتاح منشأة فندقية ومطعم تابعة للشركة باستثمارات 100 مليون جنيه، فيما تمتد خططها التوسعية خارجياً بالاستحواذ على أرض في اليونان لإنشاء فندق بطاقة 60 غرفة باستثمارات 35 مليون يورو.      

إلى جانب ذلك، تتجه الشركة نحو دخول قطاع الاستثمار الطبي المتخصص، حيث تدرس إنشاء مستشفى لصحة المرأة والطفل ضمن مشروع “ديليو 55” بطاقة 60 غرفة، مع بدء التنفيذ المتوقع في 2027 وتأسيس كيان مستقل لإدارة هذا النشاط، ويأتي هذا التنويع الاستراتيجي مدعوماً بتوقعات إيجابية لأداء السوق العقاري خلال العام الجاري، إذ يتوقع حسن أن يشهد 2026 تحسناً ملحوظاً نتيجة استقرار سعر الصرف وانسيابية استيراد المواد الخام، مما عزز الطلب من مستثمري دول الخليج، مع توقعات بارتفاع أسعار العقارات بنسب تتراوح بين 15% و20% خلال العامين الحالي والمقبل.     

وفي سياق الأداء التشغيلي، تستهدف الشركة تحقيق مبيعات بقيمة 30 مليار جنيه خلال عام 2026، مسجلة زيادة بنسبة 67% مقارنة بـ18 مليار جنيه حققتها في 2025، مدعومة بطرح مشروعات جديدة في منطقتي الشيخ زايد والتجمع الخامس، مما يعكس وتيرة متسارعة في التوسع تعزز من مكانتها في القطاع العقاري.