by masahat.news

Mar 27, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

أظهر تحليل سوقي أجرته علامة \"كيتورا\" العقارية الفاخرة أن مبيعات المطورين في قطاع العقارات الفاخرة بدبي بلغت 10.92 مليار درهم إماراتي خلال أول 24 يوماً من شهر مارس الجاري، مسجلة زيادة سنوية في حجم المعاملات بنسبة 42% لتصل إلى 900 صفقة، وذلك مع تبقي أسبوع واحد على نهاية الشهر . ويأتي هذا الأداء القوي ليؤكد متانة القطاع العقاري في الإمارة رغم التوترات الجيوسياسية الإقليمية، حيث أظهرت البيانات استمرار تدفق رؤوس الأموال إلى العقارات قيد الإنشاء، مما يعكس توجه المستثمرين نحو النظرة طويلة الأجل وتأثرهم المحدود بالعوامل قصيرة الأجل .             

فقد كشف التحليل أن العقارات التي تتراوح أسعارها بين 20 و50 مليون درهم سجلت 79 صفقة بيع بقيمة 2.36 مليار درهم، شملت 6 فلل قيد الإنشاء بيعت بأسعار تراوحت بين 43 و50 مليون درهم . وبالانتقال إلى الشريحة الأعلى، أظهرت بيانات \"دي إكس بي إنتراكت\" أن 16 صفقة بيع ضمن الفئة السعرية من 50 إلى 100 مليون درهم بلغت قيمتها الإجمالية 1.04 مليار درهم، وشملت 9 شقق قيد الإنشاء بيعت بأسعار تراوحت بين 51 و92 مليون درهم . وفي الوقت نفسه، تصدرت مبيعات الشهر شقة فاخرة في جميرا بننسولا بقيمة 422 مليون درهم، إلى جانب أربع قطع أراض في أم سقيم الأولى بيعت بأسعار تراوحت بين 125 و152 مليون درهم .                 

وفي هذا السياق، أوضح طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة كيتورا العقارية الفاخرة، أن هذه الأرقام تمثل في ظل الظروف الراهنة مؤشراً قوياً على الثقة الراسخة في سوق العقارات الفاخرة بدبي، مشيراً إلى أن النشاط العقاري شهد تباطؤاً معتاداً خلال شهر رمضان، ومع ذلك واصلت العقارات المتميزة جذب استثمارات ضخمة . وأضاف القداح أن مشروع \"كيتورا ريزيرف\"، المجمع السكني الحيوي قيد الإنشاء بتكلفة 5.7 مليار درهم في المنطقة السابعة بمدينة محمد بن راشد، يجسّد الجيل الجديد من المشاريع العقارية الفاخرة المصممة لمواجهة التحديات والحفاظ على ثقة المستثمرين على المدى الطويل، مع التركيز على إبقاء العرض منخفضاً وإيلاء الأولوية للفوائد الصحية والرفاهية الحقيقية .               

وبالنظر إلى الشرائح السعرية الأخرى، سجل قطاع 10-20 مليون درهم 150 صفقة بقيمة 1.99 مليار درهم، تضمنت فيلتين قيد الإنشاء بيعت كل منهما بأكثر من 19 مليون درهم و3 شقق قيد الإنشاء بأسعار تراوحت بين 18 و19 مليون درهم . أما أعلى حجم نشاط فكان في قطاع 5-10 ملايين درهم، حيث شهد 650 صفقة بقيمة 4.54 مليار درهم، من بينها 7 شقق قيد الإنشاء بيعت كل منها بأكثر من 9 ملايين درهم . وخلص القداح إلى أن استمرار نشاط المستثمرين الأكثر انتقائية ورؤية استراتيجية في هذا التوقيت يعزز مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري المتميز، خاصة مع تمتعهم بنظرة طويلة الأجل تجعلهم أقل تأثراً بالتقلبات قصيرة المدى .