by masahat.news

Mar 27, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات على الرغم من التوترات الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة خلال مارس 2026، واصل سوق العقارات الفاخرة في دبي تحقيق أداء استثنائياً، مخالفاً التوقعات التي عادة ما ترتبط بفترة شهر رمضان. في الوقت الذي شهدت فيه أسواق عقارية إقليمية أخرى تراجعاً في النشاط أو تباطؤاً في وتيرة الصفقات الكبرى، سجلت الإمارات – وتحديداً دبي وأبوظبي – أرقاماً قياسية في المبيعات، مدعومة بثقة المستثمرين الدوليين في استقرار الاقتصاد المحلي، ومرونة القطاع العقاري، ومكانة الدولة كملاذ آمن لرؤوس الأموال.

هذه الثقة تجسدت في صفقات ضخمة تجاوزت مجملها 10 مليارات درهم خلال شهر واحد، تصدرتها شقة بنتهاوس بأكثر من 422 مليون درهم، ومشروع سكني في أبوظبي حقق مبيعات قياسية خلال 72 ساعة فقط. فيما يلي قائمة بأغلى وأبرز الصفقات العقارية التي تم توثيقها خلال مارس 2026، والتي تعكس تفرد السوق الإماراتي في جذب الاستثمارات الفائقة الفخامة رغم التحديات الإقليمية:

1. شقة بنتهاوس في أمان ريزيدنس – دبي422 مليون درهم (حوالي 115 مليون دولار)تصدرت الصفقات شقة بنتهاوس في مشروع \"أمان ريزيدنس دبي\" الواقع في شبه جزيرة جميرا. تبلغ مساحة الشقة (6 غرف نوم) 2,898 متراً مربعاً، وبيعت على الخريط في 5 مارس، لتحتل المرتبة الثالثة كأغلى شقة تباع في دبي على الإطلاق. ومن المقرر الانتهاء من المشروع المطل على الشاطئ بحلول 2027.

2. أربع قطع أرض في أم سقيم الأولى – دبيبين 125 و152 مليون درهم (34–41.4 مليون دولار) لكل منهاشهدت منطقة أم سقيم الأولى بيع 4 قطع أرض بقيم تراوحت بين 125 و152 مليون درهم للقطعة الواحدة، ما يعكس الطلب المتزايد على الأصول العقارية المتميزة في المواقع الحيوية بدبي.

3. مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنس – أبوظبي6 مليارات درهم (1.63 مليار دولار) خلال 72 ساعةسجّل المشروع الذي طوّرته \"أوهانا ديفيلوبمنت\" رقماً قياسياً في أبوظبي، محققاً مبيعات بقيمة 6 مليارات درهم خلال 72 ساعة فقط من طرحه. يقع المشروع على الواجهة البحرية لقناة ياس، ويمتد على مساحة 1.67 مليون متر مربع، خُصص أكثر من 55% منها للحدائق والمساحات الخضراء.

4. شقق فاخرة في فئة 50–100 مليون درهم – دبي1.04 مليار درهم إجمالاً (16 صفقة)خلال الأيام الـ24 الأولى من مارس، سُجلت 16 صفقة عقارية في دبي ضمن الفئة السعرية بين 50 و100 مليون درهم، بلغت قيمتها الإجمالية 1.04 مليار درهم، من بينها 9 شقق على الخريط بأسعار تراوحت بين 51 و92 مليون درهم.

5. فلل على الخريط في فئة 43–50 مليون درهم – دبيضمن 79 صفقة بقيمة إجمالية 2.36 مليار درهم (فئة 20–50 مليون)تم تسجيل 79 صفقة ضمن الفئة السعرية بين 20 و50 مليون درهم بقيمة إجمالية 2.36 مليار درهم، تميزت ببيع 6 فلل على الخريط بأسعار تراوحت بين 43 و50 مليون درهم.

6. شقق فاخرة في فئة 18–19 مليون درهم – دبيضمن 150 صفقة بقيمة إجمالية 1.99 مليار درهم (فئة 10–20 مليون)في الفئة السعرية بين 10 و20 مليون درهم، سُجلت 150 صفقة بقيمة إجمالية 1.99 مليار درهم، شملت 3 شقق على الخريط بيعت بأسعار بين 18 و19 مليون درهم، إضافة إلى فلل على الخريط تجاوزت الـ19 مليون درهم.

7. مشروع كيتورا ريزيرف – دبي5.7 مليار درهم (إجمالي قيمة المشروع)يُطوّر المشروع في منطقة محمد بن راشد المدينة بتكلفة 5.7 مليار درهم كمجتمع حيوي (bio-living) موجه للاستدامة والعافية، ما يعكس توجه السوق نحو مشاريع تحافظ على قيمتها في الأوقات غير المستقرة.

8. قطع أرض في نخلة جميرا – دبيشهدت المنطقة طلباً قوياً على قطع الأراضي خلال مارس، مع استمرار النشاط اللافت ضمن فئة الأصول فائقة التميز، رغم عدم الكشف عن قيم صفقات منفردة.

9. شقق فاخرة في فئة 9–10 ملايين درهم – دبيضمن 650 صفقة بقيمة إجمالية 4.54 مليار درهم (فئة 5–10 ملايين)سجلت الفئة السعرية بين 5 و10 ملايين درهم أكبر عدد من الصفقات خلال مارس (650 صفقة)، شملت 7 شقق على الخريط بيعت كل منها بأكثر من 9 ملايين درهم.

تجدر الإشارة إلى أن النشاط العقاري الفاخر وهو ما أتى في المرتبة العاشرة شمل صفقات في مناطق مثل مرسى دبي وبيزنس باي، وسط استمرار تدفق رؤوس الأموال الدولية الباحثة عن الاستقرار والمزايا الضريبية والإقامة الذهبية.

هذا وقد بلغ إجمالي مبيعات المطورين في قطاع العقارات الفاخرة بدبي خلال مارس 10.92 مليار درهم، مع زيادة في حجم المعاملات بنسبة 42% مقارنة بالعام السابق لتصل إلى نحو 900 صفقة. هذا الأداء لافت خصوصاً أنه تزامن مع شهر رمضان الذي يشهد عادة تراجعاً في النشاط العقاري، إضافة إلى التوترات الجيوسياسية في المنطقة.